ООО "ЭТАЛОН"

В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступили обращения (вх. № 89‑35/01-07/460, № 89-35/01-07/461 от 07.02.2025) гражданина, проживающего по адресу: Ямало‑Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, просп. Мира, д. 56 (далее — Многоквартирный дом), кв. 49. Из содержания обращений следует, что во 2 подъезде на 1 этаже и на 4 этаже возле лифта не работают светильники освещения. По данному вопросу заявитель обращался в ООО «Эталон» (номера обращений в ГИС ЖКХ 89-2025-2571, 89-2025-2248), но получил неудовлетворительные ответы, меры по устранению проблемы не приняты. Управление Многоквартирным домом осуществляет ООО «Эталон» на основании постановления Администрации города Ноябрьска № 1615-П от 05.09.2024 «Об определении управляющей организации для управления многоквартирными домами» и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 089-000223 от 21.07.2023. В лицензию ООО «Эталон» Многоквартирный дом включен 18.09.2024. В силу требований жилищного законодательства ООО «Эталон» обязано обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в Многоквартирном доме. Как следует из информации, размещенной в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, заявитель 28.01.2025 и 01.02.2025 обращался в ООО «Эталон» по вопросу неисправного освещения (номера обращений в ГИС ЖКХ 89-2025-2571, 89-2025-2248). В ходе рассмотрения обращений департаментом у ООО «Эталон» запрошены пояснения по существу обращений. Согласно представленным пояснениям, работы по замене светильников во втором подъезде Многоквартирного дома выполнены 12.02.2025, в подтверждение чего представлен фотоматериал. Таким образом, указанная в обращениях проблема устранена. Вместе с тем, управляющей организацией нарушены сроки выполнения таких работ. Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, предельный срок выполнения ремонта при неисправностях в системе освещения общедомовых помещений составляет 7 суток. Бездействие ООО «Эталон» в части принятия мер по своевременному выполнения ремонта при неисправностях в системе освещения общедомовых помещений приводит к нарушению обязательных требований. При получении от граждан, проживающих в многоквартирном доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, просп. Мира, д. 56, сообщений о неисправностях в системе освещения общедомовых помещений обеспечить своевременное выполнение ремонтных работ по устранению неисправностей.