ООО "ЭП ПРИУРАЛЬЯ"

В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее-департамент) поручено рассмотрение обращение гражданина , проживающего в многоквартирном доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, с. Аксарка, ул. Зверева, д. 4 (от 14.03.2025 вх. № 89-35/01-07/806) ), о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям (по вопросу ввода в эксплуатацию общедомового прибора учета тепловой энергии (далее — ОДПУ ТЭ). В многоквартирном доме, расположенном по адресу: ЯНАО, Приуральский район, с.Аксарка, ул. Зверева, д. 4 (далее - МКД), выбран способ управления – управление управляющей организацией обществом с ограниченной ответственностью «ЭнергоПрогресс Приуралья» (далее — ООО «ЭП Приуралья»), заключен договор управления многоквартирным домом №1 от 05.12.2022. МКД внесен в реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в автономном округе с 01.01.2023. Управление многоквартирным домом ООО «ЭП Приуралья» осуществляет на основании лицензии № Л045-01242-89/00599069 от 29.04.2015. В целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, изложенных в Вашем обращении, руководствуясь п.2 ч.3 ст.58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 248-ФЗ), у управляющей организации ООО «ЭП Приуралья» запрошена информация по доводам обращения. Согласно представленной информации от ООО «ЭП Приуралья» следует, что в адрес ООО «ЭП Приуралья» за исх. 25/223 от 04.03.2025 от ЗАО «Спецтеплосервис» поступила информация, что термопреобразователи температуры №170396/170396А, установленные в тепловом узле подъезда №1, вышли из строя и регистрируют некорректную температуру. Согласно акту вывода из эксплуатации узла учета тепловой энергии МКД по адресу: ул. Зверева, д. 4, следует, что 14.02.2025 узел учета тепловой энергии выведен из эксплуатации, в связи с выходом из строя термопреобразователей №170396/1703396А. Поскольку законодательством не установлен срок для повторного (после ремонта/поверки) ввода ОДПУ в эксплуатацию, по аналогии закона в качестве разумного срока для совершения управляющей организацией действий по обеспечению повторного ввода в эксплуатацию ОДПУ признается срок, не превышающий 3 месяцев, что согласуется с позицией Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, изложенной в письме от 13.08.2024 за №21323-ОГ/00. По представленной информации ООО «ЭП Приуралья», неисправный прибор учета тепловой энергии направлен на поверку в ИП Быков Иван Николаевич, что подтверждается договором на оказание услуг по поверке средств измерений от 26.03.2025 за №37/03-25. Непринятие ООО «ЭП Приуралья» мер, направленных на обеспечение ввода в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии установленный в первом подъезде, может привести к нарушению обязательных требований.