ООО "УК "НВ"

При осуществлении государственного жилищного надзора, реестровый номер функции в федеральной государственной информационной системе «Федеральный реестр государственных и муниципальных услуг (функций)» № 8900000000162179584. (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение заместителя Главы Администрации города Ноябрьска Смирновой Ю.Ю. от 22.02.2024 за № 89-178-1/106-02/836 по факту бездействия организации, эксплуатирующей многоквартирный дом по адресу: г. Ноябрьск, ул. Магистральная, д. 21 (далее — Многоквартирный дом), в части приведения в надлежащий вид хаотичного расположения проводов различных конструкций и систем в подъезде указанного многоквартирного дома, что подтверждается фотоматериалом, приложенным к обращению. Собственниками помещений в Многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников от 21.05.2020 выбран непосредственный способ управления своим домом, заключен договор от 01.06.2020 об оказании услуг и (или) выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома (далее – договор) с ООО «Управляющая компания «Новое время» (далее — ООО «УК «Новое время»), предметом которого является выполнение работ и услуг, предусмотренных приложениями к договору. Согласно части 2.1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. Согласно пункту «2» статьи 60 Федерального закона № 248, по итогам рассмотрения сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям должностное лицо контрольного (надзорного) органа направляет уполномоченному должностному лицу контрольного (надзорного) органа: 2) при отсутствии подтверждения достоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, а также при невозможности определения параметров деятельности контролируемого лица, соответствие которым или отклонение от которых согласно утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований является основанием для проведения контрольного (надзорного) мероприятия, - мотивированное представление о направлении предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований. Бездействие ООО «УК «НВ» в части проведения обследования внутридомовых инженерных систем электроснабжения, слаботочных систем в многоквартирном доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Магистральная, д. 21, на предмет выявления неисправностей, дефектов прокладки указанных сетей, а в случае выявления таких неисправностей и дефектов их неустранение, может привести к нарушению обязательных требований, установленных к содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.