ООО "УК "ТСЖ"

В Новоуренгойском отделе департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) находятся на рассмотрении обращение гражданина (вх. от 14.10.2024 № 89-35/01-07/2697), проживающего по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, ул. Сибирская, д. 85, кв. 55 по вопросу неудовлетворительного ответа на обращение в ООО «УК «ТСЖ». Управление многоквартирным домом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, ул. Сибирская, д. 85 осуществляет ООО «УК «ТСЖ» на основании договора управления многоквартирным домом. В силу требований жилищного законодательства, условий договора управления ООО «УК ТСЖ» обязано обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. При этом обеспечение надлежащего содержания общего имущества собственников помещений является лицензионным требованием (ч. 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28.10.2014). В целях проведения оценки достоверности поступивших от гражданина сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям запрошены пояснения у контролируемого лица управляющей организации ООО «УК «ТСЖ» (письмо от 15.10.2024 № 89-35/01-07.1/8923), а также проведено мероприятие без взаимодействия с контрольным лицом – выездное обследование, на основании задания № 931-з от 30.10.2024. По информации управляющей организации (письмо от 21.10.2024 № 241021_1755) в период сильного ливня, когда за короткий промежуток времени выпала месячная норма осадков, что сопровождалось сильным боковым ветром, произошла протечка на потолок лоджии со стороны фасада. 16.10.2024 над окном со стороны фасада мастером снята плита, за которой был обнаружен дефект в виде небольшого отверстия, через которое, предположительно, проникла течь на потолок, данное отверстие было загерметизировано. В ходе контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия на основании задания № 931-з от 30.10.2024 с контролируемым лицом с применением фотофиксации 30.10.2024 проведён визуальный осмотр ограждающих конструкций квартиры № 55, по ул. Сибирская, д. 85 и фасад многоквартирного дома. Квартира находится на первом этаже второго подъезда. Осмотр лоджии показал, что на потолке виды сухие пятна. Над дверным проемом на лоджию наблюдаются сухие пятна. Повреждений на фасаде над лоджией квартиры № 55 визуально не обнаружено. Установить причины возникновения течи и качество устранения не представляется возможным. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требованийи предлагаю: -обеспечить влагозащиту фасада (элементов) над лоджией квартиры № 55, в ул. Сибирская, д. 85, г. Новый Уренгой, Ямало-Ненецкого автономного округа.