ООО "ТСС"

В Новоуренгойском отделе департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) находится на рассмотрении обращение гражданина, проживающего по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, Тазовского района, пос. Тазовский, ул. Ленина, д 18, кв. 10 по вопросу вывоза жидких бытовых отходов (далее – ЖБО) (вх. от 22.07.2024 № 89-35/01-07/1657). Из теста обращения следует, что общество с ограниченной ответственностью «Тазспецсервис» (далее – ООО «ТСС») не осуществляет вывоз ЖБО. При рассмотрении обращения установлено, что в соответствии с информацией, содержащейся в свободном доступе в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, управление многоквартирным домом (далее – МКД) осуществляется ООО «ТСС» на основании договора управления многоквартирным домом № б/н от 18.04.2023. В силу требований жилищного законодательства, условий договора управления ООО «ТСС» обязано обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. При этом обеспечение надлежащего содержания общего имущества собственников помещений является лицензионным требованием (ч. 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28.10.2014). В силу п. 26 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 управляющая организация обязана выполнять работы по обеспечению вывоза, в том числе откачке, жидких бытовых отходов работы по обеспечению вывоза, в том числе откачке, жидких бытовых отходов: вывоз бытовых сточных вод из септиков, находящихся на придомовой территории. Согласно п. 27 перечня обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по ул. Ленина, д. 18 к договору управления от 18.04.2023 управляющая организация обязана выполнять работы по обеспечению вывоза бытовых отходов, в том числе откачке жидких бытовых отходов по мере необходимости, но не реже 1 раза в 2 недели. Департаментом в целях проведения оценки достоверности поступивших от гражданина сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям выполнен запрос ООО «ТСС», а также выполнено наблюдение за соблюдением обязательных требований на основании задания № 623-з от 06.08.2024. По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований с использованием дистанционных технологий с использованием фото, видеофиксации установлено следующее: Произведен осмотр септика системы водоотведения многоквартирного дома, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, Тазовский район, п. Тазовский, ул. Ленина, д. 18. На момент осмотра, течей, розливов вокруг септика не выявлено. Осмотрена придомовая территория многоквартирного дома, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, Тазовский район, п. Тазовский, ул. Ленина, д. 18. Следов течей, розлива системы водоотведения, на момент осмотра, не выявлено. Под домом розливы, намокания отсутствуют, выполнен ремонт (оштукатуривание) свай. В ответ на запрос пояснений ООО «ТСС» сообщает, что септик многоквартирного дома откачивается на регулярной основе с примерной периодичностью 1 раз в три дня. Сбоев в откачке септика, а также розлив септика допущено не было. Подтопление территории свайного поля дома, а также территории возле дома не происходило. Заявлений, обращений, заявок по указанным фактам от жильцов дома в адрес ООО «ТСС» не поступало. От жителя квартиры № 10 22.05.2024 поступило заявление о проведении перерасчета оплаты за вывоз ЖБО на февраль, март, апрель 2024г., так как он считает, что вывоз ЖБО не осуществлялся. В ответ на заявление было разъяснено, что работа по откачке септика многоквартирного дома осуществляется, с регулярной вышеуказанной периодичностью.