ООО "СК"КОМФОРТ ПЛЮС"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Обращение гражданина (№ 89-35/01-07/1043 от 07.05.2024). Мотивированное представление от 30.05.2024 № 89-35/01-12/912. Поступили сведения от гражданина, проживающего в многоквартирном доме по адресу ЯНАО, Пуровский район,, г. Тарко-Сале, ул. Строителей, д. 18, с жалобой на ненадлежащее содержание кровли, чердачного перекрытия. Управление многоквартирным домом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, Пуровский район, г. Тарко-Сале, ул. Строителей, д. 18, ООО «СК Комфорт Плюс» осуществляет на основании договора управления от 01.08.2019, заключенного на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно части 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. В соответствии с п. 6 Минимального перечня, в целях надлежащего содержания балок (ригелей) перекрытий и покрытий многоквартирных домов, должны проводится контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости, прогибов, колебаний и трещин, выявление увлажнения и загнивания деревянных балок, нарушений утепления заделок балок в стены, разрывов или надрывов древесины около сучков и трещин в стыках на плоскости скалывания. При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. В соответствии с п. 7 Минимального перечня работ, при содержании крыш многоквартирных домов должны проводится осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий. При выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. Согласно акту от 03.05.2024 обследования жилого помещения. При обследовании выявлено, что под линолеумом над жилой комнатой квартиры № 8 выявлено повреждение биологического характера (гниение) деревянных лаг, поперечных брусков и настила чердачного перекрытия. Имеются просветы в кровле, в местах прохода стоек антенн сквозь кровельное покрытие.