ООО "НОЯБРЬСКАЯ ЭФФЕКТИВНАЯ КОМПАНИЯ"

В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение (вх. № 89-35/01-07/279 от 05.02.2024) гражданина (далее – заявитель), проживающего по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Интернационалистов, д. 6В, кв. 21. В обращении заявителем указано, что 15.01.2024 он направил обращение в управляющую компанию ООО «Ноябрьская эффективная компания», которая осуществляет обслуживание их дома. Жалобы следующие: низкая температура воздуха в подъезде, на лестнице между 1 и 2 этажами образуется наледь. Предположение заявителя, что виной этому является плохая теплоизоляция дверей, окон и люка на чердак. Заявление было направлено на официальный адрес электронной почты ООО «Ноябрьская эффективная компания» sann7402@mail.ru. По состоянию на 04.02.2024 ответа и каких-либо действия со стороны УК не произошло. ООО «Ноябрьская эффективная компания» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Интернационалистов, д. 6В (далее — Многоквартирный дом), на основании договора управления многоквартирным домом № 13 от 27.03.2020 и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 089-000168 от 16.07.2019. Многоквартирный дом включен в лицензию ООО «Ноябрьская эффективная компания» 01.08.2020. В силу требований жилищного законодательства и условий указанного договора управления ООО «Ноябрьская эффективная компания» обязано обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в Многоквартирном доме. В ходе оценки, изложенных в обращении сведений, выявлены признаки нарушения обязательных требований при управлении многоквартирным домом, при содержании общего имущества в многоквартирном доме. Согласно части 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушений обязательных требований, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Бездействие ООО «Ноябрьская эффективная компаняи» в части обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (окон, дверей подъезда, люка выхода в чердак, лестницы) и обеспечения нормативной температуры воздуха в помещении подъезда, а также в части ненадлежащего рассмотрения обращения граждан может привести (приводит) к нарушению обязательных требований.