ТСЖ "МИКРОРАЙОН 7"

В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение (вх. № 89-35/01-09/287 от 09.02.2023) гражданина (далее – заявитель), проживающего по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Высоцкого, д. 20 (далее – Многоквартирный дом). В обращении заявителем указано, что в ГИС ЖКХ не размещена информация о всех протоколах общих собраний собственников, проводимых в период с 19.03.2020 по 11.02.2022. Собственниками помещений в Многоквартирном доме, выбран и реализован способ управления многоквартирным домом – управление товариществом собственников жилья, создано ТСЖ «Микрорайон 7». В ходе оценки достоверности сведений в соответствии с частью 1 статьи 74 Федерального закона № 248, проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности). По результатам проведенного мониторинга безопасности установлено следующее. Согласно пункту 2 ст. 138 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), товарищество собственников жилья обязано осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII кодекса; Под системой в ЖК РФ понимается государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства, которая в сети Интернет находится по адресу https://dom.gosuslugi.ru (далее – ГИС ЖКХ, система). Согласно части 5 статьи 165 ЖК РФ, порядок, формы, сроки и периодичность размещения в системе информации, указанной в части 4 настоящей статьи, устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом. В соответствии с требованиями Федерального закона от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», товарищество собственников жилья относится к категории поставщиков информации, на которых возложена обязанность по внесению информации в государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИСЖ ЖКХ). Состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства установлены приказом Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 114/пр от 29.02.2016 (далее – Приказ № 114/пр). В разделе 10 Приказа № 114/пр установлены требования к информации, подлежащей размещению в системе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирными домами. Согласно разделу 10 Приказа № 114/пр, товарищество обязано размещать в системе протоколы общих собраний собственников помещений. Сроки размещения протоколов ОСС указаны разные, в соответствии с принимаемыми и обсуждаемыми вопросами на общем собрании собственников. Согласно требованиям законодательства, Товариществом направлены в департамент протоколы общих собраний от 19.03.2020 № 1, от 17.04.2020 № 2, от 18.06.2020 № 5 и от 01.04.2021 № 1. В ходе мониторинга за размещением информации в ГИС ЖКХ установлено, что сведения о протоколах от 17.04.2020 № 2, от 18.06.2020 № 5 и от 01.04.2021 № 1 Товариществом не размещены.