ТСЖ "МИКРОРАЙОН 7"

В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение (вх. № 89-35-01-09/958 от 28.06.2022) гражданина (далее – заявитель), проживающего по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Высоцкого, д. 22, (далее – Многоквартирный дом), кв. 29, по вопросу протечек с кровли в жилое помещение. В ходе выездной проверки, проведенной департаментом по указанному обращению в отношении ТСЖ «Микрорайон 7» на основании решения № 499-од от 14.07.2022 (акт выездной проверки № 499 от 25.07.2022), установлено, что ТСЖ «Микрорайон 7» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Высоцкого, д. 22, допущено нарушение правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, а именно: при проведении проверки в местах примыкания рулонного ковра к парапету по месту расположения квартир № 29, 33 выявлено повреждение рулонного ковра. ТСЖ «Микрорайон 7» не обеспечено надлежащее содержание кровли многоквартирного дома по месту расположения квартир № 29, 33. Согласно пункту 7 постановления Правительства Российской Федерации от 10 марта 2022 г. № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» (далее – Постановление № 336), предписание контролируемому лицу об устранении выявленных нарушений может быть выдано исключительно в случае, если в ходе контрольного (надзорного) мероприятия, проверки были выявлены факты нарушений, влекущих непосредственную угрозу причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью, возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, ущерба обороне страны и безопасности государства. По результатам настоящей проверки фактов нарушений, влекущих непосредственную угрозу причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью, возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, ущерба обороне страны и безопасности государства, не выявлено. Указанное выше нарушение таковым не является. Соответственно, предписание об его устранении в настоящее время не может быть выдано. Согласно разъяснениям Министерства экономического развития Российской Федерации, изложенным в пункте 5 письма № Д24ни-8436 от 24.03.2022 «О разъяснении особенностей организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля в 2022 году» (далее – разъяснения Минэкономразвития), в случае, если в ходе проведения контрольного (надзорного) мероприятия выявлены нарушения, не соответствующие положениям абзаца 2 пункта 7 Постановления № 336, то есть не влекущих непосредственную угрозу причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью, возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, ущерба обороне страны и безопасности государства, то такие нарушения фиксируются в акте соответствующего мероприятия, но предписание не выдается. При этом в отношении контролируемого лица может быть объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований Бездействие ТСЖ «Микрорайон 7» в части обеспечения надлежащего содержания кровли многоквартирного дома по месту расположения квартир № 29, 33 приводит к нарушению обязательных требований жилищного законодательства. В срок до 19.08.2022 обеспечить надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Высоцкого, д. 22, а именно: обеспечить надлежащее состояние кровли по месту расположения квартир № 29, 33, исключив протечки в жилые помещения.