ТСЖ "ЗОЛОТОЕ КОЛЬЦО"

В департамент поступили сведения о следующих действиях (бездействии): ненадлежащее размещение в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) информации о договорах оказания услуг по содержанию общего имущества заключенных ТСЖ “Золотое кольцо”, а также актах приемки выполненных работ (оказанных услуг) (вх.№ 89-35/01-09/47 от 12.01.2023). По результатам изучения информации, имеющейся в распоряжении департамента (ГИС ЖКХ), установлено, что по состоянию на 09.02.2023 в ГИС ЖКХ, в разделе «Контроль за размещением информации» сведения о заключенных договорах оказания услуг по содержанию общего имущества в многоквартирных домах ТСЖ “Золотое кольцо”, а также акты приемки выполненных работ (оказанных услуг) не размещены, что является нарушением требований установленных законодательством. В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ товарищество вправе заключать договоры, обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в МКД. В силу п. 3.7 разд. 10 Состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, утвержденных совместным Приказом Минкомсвязи России и Минстроя России от 29.02.2016 N 74/114/пр, управляющие организации (в том числе ТСЖ, ЖСК) обязаны размещать в ГИС ЖКХ (www.dom.gosuslugi.ru) информацию о договорах оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по текущему ремонту общего имущества в МКД, а также акты приемки выполненных работ (оказанных услуг). Договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме подлежат размещению в ГИС ЖКХ не позднее семи дней со дня заключения договора. Также размещению подлежат акты приемки выполненных работ (оказанных услуг) в течение семи дней со дня подписания. Ранее проведенными проверочными мероприятиями сотрудниками департамента установлено, что 06.10.2021 между ТСЖ «Золотое Кольцо» и ФКУ ИК-8 УФСИН России по ЯНАО заключен договор № 159/21 о подборе и предоставлении рабочей силы из числа осужденных, в рамках которого рабочие, из числа осужденных отбывающих наказание, были привлечены для выполнения работ по осуществляемому ТСЖ текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов. 29.10.2021 между ТСЖ «Золотое Кольцо» и ИП Савиновым А.А. заключен договор № 01/22 на оказание услуг по очистке снега, наледи, сосулек с крыш домов. Принимая во внимание, что указанные договоры являются договорами на проведение работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома, то у ТСЖ «Золотое Кольцо» имеется обязанность по их размещению в ГИС ЖКХ. По результатам проверки, достоверность сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям подтвердилась. Действия (бездействие) ТСЖ «Золотое кольцо» по размещению в ГИС ЖКХ договоров оказания услуг по содержанию общего имущества заключенных ТСЖ “Золотое кольцо”, а также актов приемки выполненных работ (оказанных услуг) не соответствует требованиям действующего законодательства Российской Федерации, приводят к нарушению обязательных требований.