ООО "СТРОЙБИЗНЕСИНВЕСТ"

В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее-департамент) поступило обращение гражданки, проживающей в многоквартирном доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Салехард, ул. Зои Космодемьянской, д. 69, (вх. № 89/01-09/3293 от 23.10.2023), о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям (по вопросу содержания общего имущества). В многоквартирном доме, расположенном по адресу: ЯНАО, г. Салехард, ул. Зои Космодемьянской, д. 69 (далее - МКД), выбран способ управления – управление управляющей организацией обществом с ограниченной ответственностью  «СтройБизнесИнвест» (далее — ООО «СтройБизнесИнвест»), заключен договор управления многоквартирным домом от 01.01.2019. МКД внесен в реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в автономном округе с 01.04.2019. Управление ООО «Изумрудный город» осуществляет на основании лицензии №089000007 от 29.04.2015. В связи с поступлением обращения гр. Теперик О.Н., принято решение о проведении департаментом выездной проверки в соответствии с решением № 347-ОД от 17.11.2023, в отношении управляющей компанией ООО «СтройБизнесИнвест» по вопросу содержания мест общего пользования 5-го подъезда (на 1,2,3,4,5,6,7,8,9 и 10 этажах осыпание штукатурки и надписи на стенах. На 1 этаже на двери запасного выхода отсутствует стекло. На 1,2,3,4,5,6,7,8,9 и 10 этажах на дверях лифта имеются надписи. При входе в тамбур 1 этажа на локальном участке отсутствует напольная плитка. На 8 этаже сломан подоконник) в многоквартирном доме по адресу: ЯНАО, г. Салехард, ул. Зои Космодемьянской, д. 69. 20.11.2023 проведено контрольное (надзорное) мероприятие с участием представителя ООО «СтройБизнесИнвест». Согласно протоколу осмотра № 347 от 20.11.2023 следует, что при входе в тамбур на 1 этаже на локальном участке восстановлена напольная плитка. На 6, 8 и 9 этажах восстановлены подоконники. Доводчики хода дверей на 1,2,3,4,5,6,7,8,9 и 10 этажах восстановлены. На дверях восстановлены ручки открывания дверей. На 1,2,3,4,5,6,7,8,9 и 10 этажах имеется осыпание штукатурки и надписи на стенах лестничной клетки и на дверях лифтовой кабины. На 1 и 2 этажах отсутствует остекление, оконные блоки заделаны деревянными щитами.По результатам выездного обследования установлено следующее. По представленной информации ООО «СтройБизнесИнвест» (исх. №135 от 31.10.2023) следует, что в 2021 году производился ремонт подъезда №5, включая окраску стен, дверных полотен, с установкой камер видеонаблюдения и домофона. Согласно п. 3.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года №170, периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа. По представленному ООО «СтройБизнесИнвест» плану мероприятий на 2024 год (исх. №114 от 20.11.2024) следует, что в подъезде №5 по адресу: г. Салехард, ул. Зои Космодемьянской, д. 69 до 01.07.2024 будут проведены следующие работы: окраска стен, штукатурные работы, заменена стеклопакетов.