ТСЖ "ЗОЛОТОЕ КОЛЬЦО"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): ненадлежащее размещение в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) информации о проведении общего собрания членов ТСЖ «Золотое кольцо», по вопросам поставленным на голосование при проведении годового общего собрания, проводимого в форме очно-заочного голосования с 30 мая по 30 июня 2022 года (вх.№ 89-35-01-09/1082 от 22.07.2022). В целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом - наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) (Задание на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) № 235-з от 05.08.2022). По результатам проведенного контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия при осуществлении регионального государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа, установлено следующее. В ходе проверки - сбора и анализа данных, размещаемых контролируемым лицом в ГИС ЖКХ (https://dom.gosuslugi.ru), установлено нарушение срока размещения в системе ТСЖ «Золотое кольцо»: -информации о сообщении о проведении общего собрания; -приложения к протоколу, а именно реестр членов ТСЖ «Золотое кольцо», предусмотренных п. 19.1 и п. 19.3 раздела 10 Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29.02.2016 № 74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Приказ № 74/114/пр). Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах утверждены приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28.01.2019 № 44/пр (далее – Требования). Списки присутствующих и приглашенных лиц являются обязательными приложениями к протоколу общего собрания (п.20 Требований). Список присутствующих лиц должен включать следующую информацию: а) в отношении физических лиц - фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме и (или) его представителя (в случае участия последнего в общем собрании), указываемые в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина; номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в многоквартирном доме (при наличии) и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение; количество голосов, которыми обладает данное лицо; наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника помещения в многоквартирном доме (в случае его участия в общем собрании); подпись собственника помещения в многоквартирном доме либо его представителя; б) для юридических лиц - полное наименование и ОГРН юридического лица в соответствии с его учредительными документами; номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в многоквартирном доме (при наличии) и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение; количество голосов, которыми обладает данное лицо; фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) представителя собственника помещения в многоквартирном доме; наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника помещения в многоквартирном доме; подпись представителя собственника помещения в многоквартирном доме. При этом, размещаемая в ГИС ЖКХ информация о собственнике помещения в многоквартирном доме, участвующем в голосовании: -для физического лица, должна содержать: -фамилию, имя, отчество; -информацию о документе, удостоверяющего личность собственника помещения в многоквартирном доме, участвующего в голосовании: -вид документа, реквизиты (номер и серия, дата выдачи) документа (п. 19.4.1.1 - 19.4.1.1.3.2 раздела 10 Приказа № 74/114/пр); -для юридического лица или индивидуального предпринимателя, должна содержать: -ОГРН (ОГРНИП для индивидуального предпринимателя) собственника помещения в многоквартирном доме, участвующего в голосовании; -регистрационный номер и дата документа, подтверждающего право собственности лица на помещение в многоквартирном доме (п. 19.4.1.2 - 19.4.1.3 раздела 10 Приказа № 74/114/пр). Информация о представителе собственника помещения в многоквартирном доме, участвующего в голосовании: -для физического лица, должна содержать: -фамилию, имя, отчество; -информацию о документе, удостоверяющего личность представителя собственника помещения в многоквартирном доме, участвующего в голосовании: -вид документа, реквизиты (номер и серия, дата выдачи) документа (п. 19.4.2.1 - 19.4.2.1.3.2 раздела 10 Приказа № 74/114/пр); -для юридического лица или индивидуального предпринимателя, должна содержать: -ОГРН (ОГРНИП для индивидуального предпринимателя) представителя собственника помещения в многоквартирном доме, участвующего в голосовании; -документ, подтверждающий законное представительство собственника помещения в многоквартирном доме, либо акт уполномоченного государственного органа или акт органа местного самоуправления, либо доверенность собственника помещения в многоквартирном доме (п. 19.4.2.2 - 19.4.2.3 раздела 10 Приказа № 74/114/пр). Согласно п. 15 Требований определено, что списки присутствующих и приглашенных лиц оформляются в виде приложения к протоколу общего собрания, при этом в протоколе общего собрания указывается общее количество присутствующих и приглашенных лиц и делается отметка: "список прилагается (приложение N _____ к настоящему протоколу)". В размещенном в системе ТСЖ «Золотое кольцо» протоколе № 2 от 04.07.2022 отсутствует приложение: список присутствующих и приглашенных на собрании лиц. По результатам проверки, достоверность сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям подтвердилась. Неразмещение в установленный срок ТСЖ «Золотое кольцо» информации о сообщении о проведении общего собрания и приложений к протоколу общего собрания нарушает вышеуказанные обязательные требования.