ООО "СТАТУС 2"

В департамент поступило обращение гражданина вх. № 89-35-01-09/526 от 04.04.2022 по вопросам ненадлежащего содержания кровли, нарушения качества горячего водоснабжения в жилом помещении № 70 в многоквартирном доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Дружбы, д. 6А. Управление многоквартирным домом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Дружбы, д. 6А (далее - Многоквартирный дом) осуществляет ООО «Статус 2» ИНН/КПП 8905057142/890501001, ОГРН 1148905001410, в соответствии с договором управления многоквартирным домом, заключенным 15.03.2022 по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом. Многоквартирный дом включен в реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории автономного округа 01.04.2022. В соответствии с п. 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации № 290 от 03.04.2013 (далее – Минимальный перечень), в целях надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), водоотведения многоквартирных домов должен выполняться, в том числе, постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем. В соответствии с п. 7 Минимального перечня в целях надлежащего содержания крыш должны выполняться, в том числе: проверка кровли на отсутствие протечек; проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке; при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. Требования к качеству коммунальных услуг, в том числе услуги по горячему водоснабжению, установлены в приложении № 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354. Температуры горячей воды в точке водоразбора должна соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании - согласно 84 СанПиН 2.1.3684-21 температура горячей воды в местах водоразбора централизованной системы горячего водоснабжения должна быть не ниже 60 °C и не выше 75 °C. Порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность урегулирован положениями раздела Х Правил № 354. Согласно информации, представленной в ответ на запрос департамента управляющей Многоквартирным домом Управляющей организацией, за период с 01.04.2022 (дата начала осуществления деятельности по управлению Многоквартирным домом) заявок, жалоб по вопросам низкой температуры воды в точках водоразбора в жилом помещении заявителя, по вопросам затеканий с кровли (либо чердачного помещения) в жилом помещении заявителя, в адрес Управляющей организации не поступало. В соответствии с положениями статьи 60 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248), контрольное (надзорное) мероприятие может быть проведено только при подтверждении достоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, указанных в поступившей информации, обращении гражданина. По результатам оценки достоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, указанных в обращении заявителя, достоверность таких сведений не подтверждена. Согласно положениям пункта 2 статьи 60 Федерального закона № 248, при отсутствии подтверждения достоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям контролируемому лицу на основании мотивированного представления должностного лица контрольного (надзорного) органа объявляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований. Бездействие ООО «Статус 2» по обеспечению постоянной готовности инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальной услуги горячего водоснабжения гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, обеспечению надлежащего содержания конструкций крыши многоквартирного дома, может привести к нарушению обязательных требований. В срок до 30.06.2022 обеспечить надлежащее содержание общего имущества собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Дружбы, д. 6А, а именно: провести обследование внутридомовой системы горячего водоснабжения, при выявлении нарушений принять меры для обеспечения требуемых параметров (температуры) коммунальной услуги горячего водоснабжения в точках водоразбора в жилом помещении № 70; проводя систематические осмотры крыши и чердачного помещения многоквартирного дома, выявить и устранить дефекты и (или) повреждения, послужившие причиной затеканий с кровли в жилое помещение № 70.