ООО "ИЗУМРУДНЫЙ ГОРОД"

По результатам проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, указанных в обращения гр. Афанасьевой М.А., проживающей по адресу: Ямало-ненецкий автономный округ, г. Салехард, ул. Республики, д. 77, кв. 178 (вх.№ 89-35-01-09/612 от 13.04.2022), в порядке, предусмотренном п. 2 ч. 3 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» установлено следующее. В многоквартирном доме, расположенном по адресу: Ямало-ненецкий автономный округ, г. Салехард, ул. Республики, д. 77, выбран способ управления – управление управляющей организацией ОО «Изумрудный город». В целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом - выездное обследование (Задание на проведение выездного обследования № 80-з от 20.04.2022). По результатам проведенного 22.04.2022 контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия при осуществлении регионального государственного лицензионного контроля Ямало-Ненецкого автономного округа установлено следующее. При визуальном осмотре чердачного помещения в МКД увлажнения конструкций, протечек кровли не выявлено. ООО «Изумрудный город» в МКД производится сбор осадков с поврежденного участка кровли в емкости (бочки). По представленной ООО «Изумрудный город» информации установка емкостей произведена, в том числе, по аварийной заявке, поступившей от Вас 12.04.2022, в целях недопущения увлажнения конструкций верхних этажей. На плоской кровле МКД, над квартирой заявителя выявлен участок с повреждением в кровельном покрытии. Ввиду того, что гидроизоляционный ковер плоской кровли МКД выполнен по технологии жидкой резины, ее ремонт ООО «Изумрудный город» запланирован в период наступления положительной температуры наружного воздуха, со сроком проведения на июнь 2022 года. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: 1) пп. 4.6.1.1. 4.6.1.10. 4.6.1.28. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года №170; 2) п. 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимого для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290; 3) ч. 2.3. ст. 161; ч.2 ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Восстановить кровельное покрытие, обеспечить защиту от протечек над кв. № 178 в МКД в соответствии с планом-графиком проведения ремонтов на МКД жилищного фонда в летний период 2022; 2) В срок до 01.07.2022 представить в департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа уведомление об исполнении Предостережения.