ООО "ИЗУМРУДНЫЙ ГОРОД"

(место вынесения предостережения) Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от « 10» июня 2025 № С-60/25 1 Выдано обществу с ограниченной ответственностью «Изумрудный город» (далее – ООО «Изумрудный город»), место нахождения: 629008, Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Салехард, ул. Ямальская, д. 9, строение А, ОГРН: 1088901001716, ИНН:8901021723, КПП: 890101001___________________ (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля (надзора). (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) В департамент поступили сведения указанные в обращении (вх. № 89-35/01-07/1375 от 30.04.2025, от собственника жилого помещения, в МКД, по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Салехард, мкр-н. Обдорский, д. 3, корпус 2 кв. 53, о неработающей подъемной платформе для маломобильных групп населения. Установлено, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Салехард, мкр-н. Обдорский, дом 3, корпус 2 (далее – МКД), осуществляется управляющей организацией обществом с ограниченной ответственностью ООО «Изумрудный город», заключен договор управления МКД № б/н от 07.05.2024 года. В порядке, предусмотренном п. 3 ч. 3 ст. 58 Федерального закона № 248-ФЗ от 31.07.2020 «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ( далее – Федеральный закон № 248-ФЗ ), произведена оценка достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. Департаментом в соответствии с заданием № 592-з от 21.05.2025, проведено контрольное надзорное мероприятие в виде выездного обследования МКД, без взаимодействия с контролируемым лицом, в адрес ООО «Изумрудный город» направлен запрос по доводам обращения. По результатам выездного обследования, 21.05.2025, в МКД установлено, что подъемная платформа для маломобильных групп населения находится в исправном состоянии. ООО «Изумрудный город» в рамках запроса представлена следующая информация. В связи с временной неисправностью подъемной платформы, ООО «Изумрудный город» проведено ее обследование, выявлен ряд строительных недостатков. По результатам осмотра составлен Акт № 3/2 п.1-2 от 14.04.2024, с рекомендациями об устранении застройщиком ООО «Проектстройсервис» выявленных замечаний, в рамках гарантийных обязательств, а именно: -устройство дренажной системы в шахте. -устройство гидроизоляции основания шахты. -изменение придомового рельефа. -обеспечение комфортной температуры воздуха в шахте от +5 до +40 градусов. -исполнение проектного решения по диспетчеризации подъемной платформы. Один экземпляр акта направлен в адрес застройщика ООО «Проектстройсервис». На основании п. 10 пп. «в» Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, управляющей организацией обеспечивается доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; В соответствии с п. 29 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, обслуживающая организация обязана проводить проверку состояния и при необходимости выполнение работ по восстановлению конструкций и (или) иного оборудования, предназначенного для обеспечения условий доступности для инвалидов помещения многоквартирного дома. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации,ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: -п. 10, пп. «в» Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491. -п. 29 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», утв. постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с ч. 1 ст. 49; п. 2 ст. 60 Федерального закона» от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1. -ООО «Изумрудный город» обеспечить постоянную доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения в МКД, по адресу: г. Салехард, мкр-н. Обдорский, дом 3, корпус 2, подъезд № 2. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5.  Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 23 Положения о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в Ямало-Ненецком автономном округе утвержденного постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа № 1176-П от 22.12.2021