ООО "НЭК"

Многоквартирный дом - Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Дзержинского, д. 12. При наличии в октябре 2021 г. обращения о ненадлежащем техническом состоянии межпанельных швов стен квартиры № 96 не обеспечено надлежащее проведение осмотра ограждающих конструкций, не спланированы и не выполнены мероприятия по устранению имеющихся нарушений теплоизоляционных свойств ограждающих конструкций указанной квартиры. На момент проверки (25.11.2021) минимальная температура участков поверхности ограждающих конструкций квартиры в зале в месте сопряжения наружных стен и пола слева от оконного блока составила 10, 4 °С, в детской в месте сопряжения наружной стены, внутренней стены и пола составила 3, 3 °С, в месте сопряжения наружной стены и потолка справа от оконного блока составила 7, 3 °С. При этом расчетная температура, при которой происходит выпадение конденсата на поверхности ограждающих конструкций при указанных параметрах влажности («точка росы») составляет 11, 6 °С. Изложенное подтверждается протоколом ГКУ ЯНАО «Ямалтехэнергоконтроль» тепловизионных измерений от 29.11.2021 г. № 765. Факт поступления обращения о нарушении технического состояния межпанельных швов указанной квартиры подтверждается письмом ООО «НЭК» от 26.11.2021 № 31. Изложенное рассматривается как нарушение обязательных требований: непроведение надлежащего внепланового (внеочередного) осмотра общего имущества собственников в многоквартирном доме при наличии обращения гражданина (заявки), содержащего сведения о недостатках общего имущества в таком доме; неустранение нарушений технического состояния ограждающих конструкций многоквартирного дома; нарушение лицензионных требований: нарушение лицензиатом требований, предусмотренных частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; неисполнение лицензиатом обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации не размещена информация в гис жкх.