Проверка № 892100372229 от 22 июля 2021 года

ТСЖ "ЛЕНИНА, 74"

Внеплановая проверка
Документарная и выездная
Завершено
Есть нарушения


Дата проведения
22 июля 2021 года — 6 августа 2021 года

Проверка проводится в отношении
ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ЛЕНИНА, 74"

Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа

Цель проверки
С целью проверки исполнения ранее выданных предписаний № 493 2 от 15.04.2021, 629 1 от 29.04.2021, 403 1 от 07.04.2021. Основанием для проведения внеплановой документарной и выездной проверки является истечение срока исполнения ТСЖ «Ленина, 74» ранее выданных предписаний в установленный срок. .проверка исполнения ТСЖ «Ленина, 74» ранее выданных предписаний № 493 2 от 15.04.2021, 629 1 от 29.04.2021, 403 1 от 07.04.2021. .Выполнение предписаний органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля

Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки
Ф. И. О. Должность
Чмиль Светлана Юрьевна Начальник Ноябрьского отдела


Объекты и итоги проверки

Адрес
629802, Ямало-Ненецкий АО, г. Ноябрьск, ул. Ленина, д. 29

Дата составления акта о проведении проверки
6 августа 2021 года

Руководители или уполномоченные представители юридического лица или ИП, присутствовавшие при проведении проверки
Полева Т. Т.

Информация о выявленных нарушениях
Описание
ТСЖ «Ленина, 74» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: ЯНАО, г. Ноябрьск, ул. Ленина, д. 74 допущены нарушения требований правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в части использования площадей жилых помещений в многоквартирном доме, при распределении объема коммунальной услуги по отоплению потребителям, а именно: - используемая при расчетах площадь жилых помещений в многоквартирном доме (6 092, 2 м2) не соответствует общей площади помещений в многоквартирном доме, согласно техническому паспорту (6072, 7 м2); общая площадь помещений общего пользования в ГИС ЖКХ указана - 436 м2, при этом в применяемой для расчета платы за коммунальную услугу по отоплению представлена общая площадь мест общего пользования -876, 50 м2; общая площадь нежилого помещения (квартира № 75) указана в ГИС ЖКХ с разночтениями: равной 55, 5 м2 – во вкладке по помещению и равной 59 м2 - во вкладке общих данных по многоквартирному дому. Размер платы за содержание общего имущества многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Ленина, д. 74 (за содержание домофона) не утвержден решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. ТСЖ «Ленина, 74» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Ленина, д. 74, не обеспечено надлежащее содержание наружных стен указанного дома, а именно: цокольная панель по месту входа в подвальное помещение (под помещением кухни квартиры № 73) третьего подъезда имеет повреждения (отколы); наружная стеновая панель (помещение жилой комнаты квартиры № 73) в подоконной части имеет вертикальную трещину фактурного слоя.

Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ