Проверка № 892100371448 от 22 июля 2021 года
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ
ТСЖ "ЛЕНИНА, 74"
Дата проведения
22 июля 2021 года — 6 августа 2021 года
Проверка проводится в отношении
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка проводится с целью проверки исполнения ранее выданных предписаний № 493 2 от 15.04.2021, 629 1 от 29.04.2021, 403 1 от 07.04.2021.
Основанием для проведения внеплановой документарной и выездной проверки является истечение срока исполнения ТСЖ «Ленина, 74» ранее выданных предписаний в установленный срок
Задачей проверки является проверка исполнения ТСЖ «Ленина, 74» ранее выданных предписаний № 493 2 от 15.04.2021, 629 1 от 29.04.2021, 403 1 от 07.04.2021
Предметом настоящей проверки является выполнение предписаний департамента
Правовое основание проведения проверки
Истечение срока исполнения ранее выданного предписания в установленный срок
Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки
| Ф. И. О. | Должность |
|---|---|
| Чмиль Светлана Юрьевна | Начальник Ноябрьского отдела департамента государственного жилищного надзора Ямало - Ненецкого автономного округа |
Объекты и итоги проверки
Адрес
г. Ноябрьск, ул. Ленина, д. 74
Дата составления акта о проведении проверки
6 августа 2021 года
Руководители или уполномоченные представители юридического лица или ИП, присутствовавшие при проведении проверки
Полева Т. Т.
Информация о результатах проверки
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Подписала и ознакомилась Полева Т.Т., представитель по доверенности
Информация о выявленных нарушениях
Описание
ТСЖ «Ленина, 74» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: ЯНАО, г. Ноябрьск, ул. Ленина, д. 74 допущены нарушения требований правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в части использования площадей жилых помещений в многоквартирном доме, при распределении объема коммунальной услуги по отоплению потребителям, а именно: - используемая при расчетах площадь жилых помещений в многоквартирном доме (6 092, 2 м2) не соответствует общей площади помещений в многоквартирном доме, согласно техническому паспорту (6072, 7 м2); общая площадь помещений общего пользования в ГИС ЖКХ указана - 436 м2, при этом в применяемой для расчета платы за коммунальную услугу по отоплению представлена общая площадь мест общего пользования -876, 50 м2; общая площадь нежилого помещения (квартира № 75) указана в ГИС ЖКХ с разночтениями: равной 55, 5 м2 – во вкладке по помещению и равной 59 м2 - во вкладке общих данных по многоквартирному дому. Размер платы за содержание общего имущества многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Ленина, д. 74 (за содержание домофона) не утвержден решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. ТСЖ «Ленина, 74» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Ленина, д. 74, не обеспечено надлежащее содержание наружных стен указанного дома, а именно: цокольная панель по месту входа в подвальное помещение (под помещением кухни квартиры № 73) третьего подъезда имеет повреждения (отколы); наружная стеновая панель (помещение жилой комнаты квартиры № 73) в подоконной части имеет вертикальную трещину фактурного слоя.
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 1501-1 | В срок до 30 сентября 2021 года |
| Провести проверку площади нежилого помещения, площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме по адресу: ЯНАО, г. Ноябрьск, ул. Ленина, д. 74, используемых при расчете платы за отопление. Обеспечить размещение в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства сведений о площади жилых помещений, площади нежилых помещений, площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме по адресу: ЯНАО, г. Ноябрьск, ул. Ленина, д. 74. Организовать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Ленина, д. 74 с включением в повестку собрания вопроса об утверждении размера платы за содержание общего имущества (за содержание домофона). Обеспечить надлежащее содержание наружных стен многоквартирного дома по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Ленина, д. 74, а именно: принять меры по восстановлению поврежденных участков цокольной стеновой панели, наружной стеновой панели по месту расположения квартиры № 73 | |
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ
