ООО "РОМАНТИКА"

В ходе анализа отчетности застройщика за 4 квартал 2023 года об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства (далее - отчетность), комитетом государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области (далее-комитет) установлено, что в графе 9 раздела IV отчетности «Фактическая степень готовности объекта» в отношении корпуса 4.1 ЖК «Ромашка» указаны недостоверные сведения. Согласно пункту 24 примечаний к Приказу Минстроя России от 12.20.2018 № 656/пр степень готовности рассчитывается как соотношение объема выполненных работ (стоимости фактически выполненных работ по строительству (созданию) объекта недвижимости), умноженного на 100, к планируемой стоимости строительства (стоимости строительства в соответствии со сметой на строительство объекта недвижимости, указанная застройщиком в проектной декларации). По данным отчетности за 4 квартал 2023 года фактическая степень готовности объекта составляет 70 %, однако согласно пункту 24 примечаний к Приказа Минстроя России от 12.10.2018 № 656/пр степень готовности объекта должна рассчитываться следующим образом: 2 179,17*100/ 3 302,76 = 66%. Также в нарушение п. 11 Порядка предоставления застройщиком отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, установленного Приказом Минстроя России от 12.10.2018 № 656/пр ООО «Романтика» в графе 22 раздела II в составе отчетностей за 4 квартал 2023 года, за 1 квартал 2024 года не размещены справки с указанием причин ненадлежащего исполнения договорных обязательств. По результатам мониторинга размещения застройщиком информации в ЕИСЖC за 2 квартал 2024 года установлено, что в нарушение требований ч. 5 ст. 3 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее-Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ) ООО «Романтика» не размещена в ЕИСЖС бухгалтерская (финансовая) отчетность за 4 квартал 2023 года, аудиторское бухгалтерской (финансовой) отчетности за 2023 год, бухгалтерская (финансовая) отчетность за 1 квартал 2024 года. Согласно ч. 5 ст. 3 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность застройщика подлежит обязательному аудиту. Застройщик составляет промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность на ежеквартальной основе за следующие промежуточные отчетные периоды - первый квартал, полугодие и девять месяцев. Застройщик в порядке, определенном частью 2 статьи 3.1 настоящего Федерального закона, раскрывает промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность в срок не позднее тридцати календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода и годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность и аудиторское заключение в срок не позднее ста двадцати календарных дней после окончания соответствующего отчетного года. Днем окончания срока для размещения бухгалтерской (финансовой) отчетности за 4 квартал 2023 года и аудиторского заключения бухгалтерской (финансовой) отчетности за 2023 года в ЕИСЖС (с учетом выходных и праздничных дней) является 02.05.2024. Бухгалтерская (финансовая) отчетность за 1 квартал 2024 года должна быть размещена застройщиком в ЕИСЖС в срок не позднее 30.04.2024.