ООО "К.О.Т."

В комитет государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области (далее – Комитет) поступили обращения от 09.07.2024 № 01-04/08-16132, от 07.10.2024 № 01-04/08-23456, от 10.10.2024 № 01-04/08-24020 о причинении вреда (ущерба) (об угрозе причинения вреда (ущерба)) охраняемым законом ценностям, при управлении многоквартирными домами, расположенными по адресам: Ленинградская область, р-н Кингисеппский, г. Кингисепп, ш. Крикковское, д. 30, д. 32, д. 34. Нарушения обязательных требований, допущенные управляющей организацией, могут повлечь непосредственную угрозу причинения вреда жизни и здоровью граждан. Управление МКД осуществляет ООО «К.О.Т.». По итогам проведенного Комитетом контрольного (надзорного) мероприятия, выявлены нарушения, выраженные в непринятии ООО «К.О.Т.» мер по надлежащему содержания общего имущества МКД, причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Действия (бездействие) ООО «К.О.Т.» влекут нарушение лицензионных требований установленных следующими положениями нормативных правовых актов и нормативных актов, установленных приказами федеральных органов исполнительной власти: в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Ленинградская область, р-н Кингисеппский, г. Кингисепп, ш. Крикковское, д. 30 (далее – МКД № 1): 1. Не обеспечено исправное состояние дверей, в том числе входной двери на лестничную клетку № 2 МКД № 1, что является нарушением п. 4.7.1, п. 4.7.2., п. 4.7.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила № 170); 2. Частично отсутствует фурнитура (ручки) на дверях МКД № 1, что является нарушением п. 4.8.14 Правил № 170; 3. Лифт на лестничной клетке № 1 МКД № 1 находится в нерабочем состоянии, что является нарушением п. 5.10.2 Правил №170. На момент осмотра тяга в вентиляционном канале МКД имелась. в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Ленинградская область, р-н Кингисеппский, г. Кингисепп, ш. Крикковское, д. 32 (далее – МКД № 2): 1. Не обеспечено исправное состояние дверей, в том числе входной двери на лестничную клетку № 1 МКД № 1, что является нарушением п. 4.7.1, п. 4.7.2., п. 4.7.6 Правил № 170. в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Ленинградская область, р-н Кингисеппский, г. Кингисепп, ш. Крикковское, д. 34 (далее – МКД № 3): 1. Лифт на лестничной клетке № 3 МКД № 3 находится в нерабочем состоянии, что является нарушением п. 5.10.2 Правил №170; 2. На лестничных клетках МКД № 3 поверхности стен и перекрытий частично не имеют однотонной поверхности, допущены просвечивания нижележащих слоев краски, отслоение, пятна и подтеки, что является нарушением п.3.2.8 Правил №170.