ООО "К.О.Т."

В комитет государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области (далее – Комитет) поступило обращение общества с ограниченной ответственностью "ЭНЕРГОУЧЕТ" (далее – ООО "ЭНЕРГОУЧЕТ"0 от 08.09.2025 № 01-12/01-3902, о неисполнении ООО «К.О.Т.» обязанности по передаче технической документации на многоквартирные дома и иные связанные с управлением такими домами документами, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирными домами и управления ими, в течение трех рабочих дней со дня исключения многоквартирных домов, прекращения договоров управления многоквартирными домами в г. Кингисеппе Кингисеппского района Ленинградской области расположенных по адресам: Крикковское шоссе, д. 30; д. 32; д. 34, из перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «К.О.Т.», в связи с прекращением договоров управления перечисленными многоквартирными домами. Вышеперечисленные многоквартирные дома исключены 31.08.2025 из перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «К.О.Т.», и включены в перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО "ЭНЕРГОУЧЕТ" в соответствии с распоряжениями Комитета от 12.08.2025 № Л 1634; № Л 1635; № Л 1636 «О внесении изменений в реестр лицензий Ленинградской области». Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) ч. 10 ст. 162, ч. 6 ст. 198 и ч. 1 ст. 200 Жилищного кодекса Российской Федерации; 2) пп. «б» п. 3 «Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: - передавать техническую документацию на многоквартирные дома и иные связанные с управлением таких домов документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирными домами и управления ими, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме на основаниях и в сроки, определенные ч. 10 ст. 162, ч. 6 ст. 198 и ч. 1 ст. 200 Жилищного кодекса Российской Федерации.