ТСЖ "САНТЬЯГО-ДЕ-КУБА 4-3"

Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре не оборудованы источниками бесперебойного питания, т.е. не запитаны по первой категории надежности в соответствии с Правилами устройства электроустановок (имеющиеся источники «батареи» вспученные и не работоспособные).

При существующих объемно-планировочных решениях, про-изведенных в общих поэтажных (внеквартирных) коридорах (у кв. 62 на 12 этаже 1 секции; у кв. 59 на 11 этаже 1 секции; у кв. 154 на 10 этаже 1 секции; у кв. 45- 49 на 10 этаже 1 секции; у кв. 44 на 8 этаже 1 секции; у кв. 35-39, и кв. 39 на 7 этаже 1 секции; у кв. 34 на 6 этаже 1 секции; у кв. 29 на 5 этаже 1 секции; у кв. 24 на 4 этаже 1 секции у кв. 10-12, и кв. 14 на 2 этаже 1 секции; у кв. 104 на 12 этаже 2 секции, у кв. 91-94 9 этаж 2 секции, у кв. 87-90 8 этаж 2 секции, у кв. 75-78 5 этаж 2 секции, у кв. 155-157 12 этаж 3 секции, у кв. 198-202 10 этаж 4 секции, у кв. 188 8 этаж 4 секции, у кв. 183-187 и кв. 183 7 этаж 4 секции, у кв. 168 4 этаж 4 секция, у кв. 163-167 3 этаж 4 секция ) здания жилого многоквартирного дома, при его высоте более 28 м, нарушены требования, установленные нормативными документами по пожарной безопасности, регламентирующие защиту в указанных коридорах средств системам противодымной вентиляции и автоматической пожарной сигнализации в коридорах указанных этажей, а именно: в результате возведения в указанных коридорах строительных конструкций разделяющих коридоры на два и более самостоятельных участков (коридоров), в каждом выделенном участке (коридоре), не предусмотрено дымоприемное устройство, таким образом, коридоры не защищены системой вытяжной противодымной вентиляции и в каждом выделенном участке (коридоре) не предусмотрено не менее двух пожарных извещателей, при аналоговой системе автоматической пожарной сигнализации.

При техническом обслуживании не обеспечено исправное состояние систем и средств противопожарной защиты объекта (автоматических установок пожарной сигнализации, системы оповещения людей о пожаре, средств пожарной сигнализации) при сработке СОУЭ на 2 этаже: сигнал сформирован, но не все исполнительные устройства управляемой системы запустились. (оповещение не сработало).

Система противодымной вентиляции не обеспечена бесперебойным питанием и не обеспечивает первую категорию надежности в соответствии с Правилами устройства электроустановок.

При существующих объемно-планировочных решениях, про-изведенных в общих поэтажных (внеквартирных) коридорах (у кв. 62 на 12 этаже 1 секции; у кв. 59 на 11 этаже 1 секции; у кв. 154 на 10 этаже 1 секции; у кв. 45- 49 на 10 этаже 1 секции; у кв. 44 на 8 этаже 1 секции; у кв. 35-39, и кв. 39 на 7 этаже 1 секции; у кв. 34 на 6 этаже 1 секции; у кв. 29 на 5 этаже 1 секции; у кв. 24 на 4 этаже 1 секции у кв. 10-12, и кв. 14 на 2 этаже 1 секции; у кв. 104 на 12 этаже 2 секции, у кв. 91-94 9 этаж 2 секции, у кв. 87-90 8 этаж 2 секции, у кв. 75-78 5 этаж 2 секции, у кв. 155-157 12 этаж 3 секции, у кв. 198-202 10 этаж 4 секции, у кв. 188 8 этаж 4 секции, у кв. 183-187 и кв. 183 7 этаж 4 секции, у кв. 168 4 этаж 4 секция, у кв. 163-167 3 этаж 4 секция ) здания жилого многоквартирного дома, нарушены требования, установленные нормативными документами по пожарной безопасности, регламентирующие содержание указанных коридоров (мест общего пользования), а именно: не представлена документация, отражающая показатели пожар-ной опасности, подтверждающие возможность применения материалов для отделки стен, потолков и напольных покрытий на путях эвакуации по общим поэтажным (внеквартирным) коридорам на этажах секции здания, а также в общих поэтажных (вне квартирных) коридорах секций здания, допущено загромождение эвакуационных путей в пределах указанных коридорах различными материалами, изделиями, оборудованием и другими предметами.

Руководителем организации не обеспечена исправность сетей внутреннего противопожарного водопровода, не организовано проведение проверок его работоспособности не реже 2-х раз в год (весной и осенью), с составлением соответствующих актов (акты не представлены).

Провода и кабели соединительных линий СОУЭ частично проложены в материалах без учета их горючести, в следствии чего не выполняется требование: время до отказа работы соединительных линий СОУЭ не превышает время эвакуации людей из здания (2 и 3 этаж, табло «Выход»)

При техническом обслуживании не обеспечено исправное состояние систем и средств противопожарной защиты объекта (автоматических установок пожарной сигнализации, системы оповещения людей о пожаре, средств пожарной сигнализации) при сработке СОУЭ на 7 этаже: сигнал сформирован, но не все исполнительные устройства управляемой системы запустились. (оповещение не сработало).

При высоте здания жилого многоквартирного дома выше 28 м., в лифтовом холле (на 7 этаже 4 секции) отсутствует извещатели системы автоматической установки пожарной сигнализации.

При техническом обслуживании системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре не соблюдены требования пожарной безопасности, предъявляемые к размещению настенных речевых оповещателей, а именно: - расстояние от потолка до верхней части настенного речевого оповещателя размещенного в коридоре 9-го этажа составляет менее 150 мм.

На объекте защиты, на момент проверки, отсутствует исполнительная документация на установки и системы противопожарной защиты объекта. (внутренний противопожарный водопровод).

На объекте не обеспечено содержание в исправном состоянии и проведение проверок работоспособности задвижек с электроприводом (не реже 2 раз в год), установленных на обводных линиях водомерных устройств и пожарных основных рабочих и резервных пожарных насосных агрегатов (ежемесячно), с занесением в журнал даты проверки и характеристики технического состояния указанного оборудования.

Узлы пересечения междуэтажных перекрытий многоквартирного дома IIстепени огнестойкости, класса конструктивной пожарной опасности С0кабелями, трубопроводами и другим технологическим оборудованием имеют предел огнестойкости ниже предела огнестойкости перекрытий(не менее EI45) (в местах пересечения междуэтажных перекрытий кабелями, трубопроводами имеются сквозные отверстия, зазоры)

На объекте защиты, на момент проверки, отсутствует исполнительная документация на установки и системы противопожарной защиты объекта. (си-стема противодымной защиты).

При техническом обслуживании не обеспечено исправное состояние систем и средств противопожарной защиты объекта (автоматических установок пожарной сигнализации, системы оповещения людей о пожаре, средств пожарной сигнализации) при сработке СОУЭ на 9 этаже: сигнал сформирован, но не все исполнительные устройства управляемой системы запустились. (оповещение не сработало).

При включении системы оповещения и управления эвакуацией людей при сигнале «Пожар», звуковое оповещение включается только в той части где произошел «Пожар» (этаже), не обеспечивается подача звукового оповещения в целом по пожарному отсеку (секции)

Не составлена (разработана) декларация пожарной безопасности в отношении объекта защиты.

Руководителем организации не обеспечено содержание наружных пожарных лестниц и ограждений на крыше (покрытии) здания в исправном состоянии, и не организовано не реже 1 раза в 5 лет проведение эксплуатационных испытаний пожарных лестниц и ограждений на крышах с составлением соответствующего протокола испытаний.

На объекте защиты, на момент проверки, отсутствует исполнительная документация на установки и системы противопожарной защиты объекта. (си-стема оповещения людей о по-жаре и управления эвакуацией).

При монтаже, ремонте и обслуживании средств обеспечения пожарной безопасности объекта не соблюдаются требования нормативных документов по пожарной безопасности: не обеспечено проведение периодических испытаний и оценки технического состояния систем противодымной (приточно-вытяжной) вентиляции объекта согласно требованиям ГОСТ Р 53300 с проведением замеров фактических параметров, приборами зарегистрированными в Государственном реестре средств измерений и имеющими свидетельство о периодической (своевременной) проверке.

Для системы противодымной вентиляции не предусмотрен выброс продуктов горения в атмосферу на высоте не менее 2 м от кровли из горючих материалов. (по факту 0, 3 метра).

На объекте защиты, на момент проверки, отсутствует исполнительная документация на установки и системы противопожарной защиты объекта. (автоматическая установка пожар-ной сигнализации).

Помещение с персоналом, ведущим круглосуточное дежурство (поста охраны) не обеспечено телефонной связью с пожарной частью.

На путях эвакуации, в коридоре 4 секции, на седьмом этаже, где квартиры № 185, 186, 187 допущено размещение оборудования (полка для хранения личных вещей).