ТСЖ "МИЛЮТИНСКИЙ - 3"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения ТСЖ «Милютинский-3» при проведении заседания правления. ТСЖ «Милютинский-3» создано в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, Милютинский пер., д.3. Управление многоквартирным домом осуществляет ГБУ «Жилищник Красносельского района» на основании протокола заседания ТСЖ «Милютинский-3» от 01.12.2020. К компетенции общего собрания членов ТСЖ относятся вопросы, касающиеся деятельности ТСЖ по управлению МКД. Положения статей 45 и 48 ЖК РФ распространяются на порядок проведения как общего собрания собственников помещений в МКД, так и общего собрания членов ТСЖ, в соответствии с ч. 1.1 ст. 146 ЖК РФ. Согласно ст. 144 ЖК РФ общее собрание членов ТСЖ и правление ТСЖ являются органами управления товарищества. Однако именно общее собрание членов ТСЖ является высшим органом управления ТСЖ, в силу ч. 1 ст. 145 ЖК РФ. Согласно п.10 ч.2 ст. 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в том числе принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества; В обращении от 30.03.2025 № ГР-16-17496/25 поступила информация, что Положение о порядке ознакомления с документами ТСЖ «Милютинский-3» не утверждено на общем собрании членов ТСЖ, а утверждено протоколом заседания правления от 17.03.2022 № 4. Не соблюдение требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов собраний создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.