ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "М.О.Д"

В период с 29.10.2025 по 12.11.2025 Главгосстройнадзором Московской области проведена внеплановая выездная проверка деятельности ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "М.О.Д", связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в Жилом комплексе «Радость»: "9-этажный 4-секционный жилой дом (No6 по ППТ) по адресу: Московская обл., г. о. Солнечногорск, СП Пешковское, д. Радумля, мкр-н ММС-2”, “9-этажный 1-секционный жилой дом (No8 по ППТ) По адресу: Московская обл., г.о. Солнечногорск, СП Пешковское, д. Радумля, мкр-н ММС-2”, по результатам которой установлено:- Жилой комплекс «Радость», расположенный по адресу: Московская область, г. о.Солнечногорск, СП Пешковское, д. Радумля, мкр-н ММС-2. Многоквартирный жилой дом No 6. Общее количество квартир по проекту - 180 шт. Строительная готовность: 76 %. Срок действия разрешения на строительство – 05.12.2025. Прогноз завершения строительства – 31.03.2026. На объекте ведутся сантехнические работы. Количество рабочих - 8 чел. - Жилой комплекс «Радость», расположенный по адресу: Московская область, г. о.Солнечногорск, СП Пешковское, д. Радумля, мкр-н ММС-2. Многоквартирный жилой дом No 8. Общее количество квартир по проекту -152 шт. Строительная готовность: 75 %. Срок действия разрешения на строительство – 19.12.2025. Прогноз завершения строительства – 31.03.2026. На объекте рабочие отсутствуют. Количество рабочих - 0 чел. Строительная готовность инженерных сетей: кабельные линии наружного электроосвещения - 50 %; кабельные линии электроснабжения - 50 %; водопровод - 50%; хозяйственно-бытовая канализация - 95%; дождевая канализация - 95%; тепловая сеть - 0%; кабельная канализация - 95%. Рабочие отсутствуют. Техника на объектах строительства отсутствует. Отставание от 1-го указанного срока в проектной декларации по д. 6 - 13 месяцев, по д. 8 - 14 месяцев. Указанные обстоятельства привели к нарушениям обязательных требований, установленных ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 No 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в части завершения строительства и передачи объектов в установленные сроки, указанные в проектной декларации и договорах долевого участия. Также в ходе данной проверки установлено, что извещение о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства, подлежит размещению в единой информационной системе жилищного строительства не позднее трех рабочих дней со дня наступления соответствующего события. Начало строительства - 16.06.2023, извещение размещено -14.08.2023, таким образом нарушено соблюдение сроков размещения информации в ЕИСЖС, что является нарушением ч. 3.1 ст. 3.1 Федерального закона No 214-ФЗ.