ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "М.О.Д"

В ходе проверки проектной декларации № 50-003860 от 07.04.2025 (Дата первичного размещения: 11.10.2023) выявлены признаки следующих нарушений: Застройщиком не исполнена обязанность по размещению в единой информационной системе жилищного строительства проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, предусмотренной п.3 ч.2 ст.3.1, ст.ст.19, 20, 21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" содержащей достоверные сведения: - в подразделе 17.1 «О примерном графике реализации проекта строительства» раздела 17 «О примерном графике реализации проекта строительства, предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства» проектной декларации № 50-003860 от 10.12.2023 (дата первичного размещения: 11.10.2023), размещенной в системе ЕИСЖС после заключения первого договора участия в долевом строительстве установлено, что в 1 квартале 2025 года строительная готовность объекта «9-этажный 4-секционный жилой дом (№6 по ППТ) по адресу: Московская обл., г. о. Солнечногорск, СП Пешковское, д. Радумля, мкр-н ММС-2», расположенного по адресу: Московская обл., г. о. Солнечногорск, СП Пешковское, д. Радумля, мкр-н ММС-2, дом № 6 должна составлять 100 %, в то время как фактическая степень строительной готовности объекта составляет 73 %. Отклонение от соблюдения плановых показателей, установленных примерным графиком реализации проекта строительства на 27 %. В связи с тем, что застройщик перенес этап реализации проекта строительства на 2 квартал 2025 года, согласно проектной декларации № 50-003860 от 07.04.2025 (дата первичного размещения: 11.10.2023), есть основания полагать, что реализация проекта строительства будет осуществлена с нарушением сроков реализации проекта строительства. Таким образом, действия (бездействие) застройщика могут привести к нарушениям статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в части сроков передачи застройщиком объектов долевого строительства участникам долевого строительства. В связи с вышеизложенным, застройщику принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных Федеральным законом № 214-ФЗ, постановлением Правительства РФ от 26.03.2019 № 319, приказом Минстроя России от 04.04.2022 № 239/пр, а также обеспечить соблюдение темпов строительства с целью недопущения отставания от графика реализации проекта строительства.