ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ПЕРХУШКОВО-ДЕВЕЛОПМЕНТ"

При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии): согласно информации, содержащейся в обращении гражданина Щеголева К.А. Щеголева К.А. от 01.09.2025 № 18-19142-2025, поступившем в адрес Главного управления государственного строительного надзора Московской области, застройщик ООО «СЗ «Перхушково Девелопмент» не исполнил обязательные требования части 3 статьи 8 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон 214-ФЗ), которая обязывает застройщика после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. Согласно сведениям, размещенным застройщиком ООО «СЗ «Перхушково Девелопмент» в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС), застройщик осуществлял строительство объекта (ов): «Жилые дома переменной этажности с благоустройством и наружными инженерными сетями (корпуса 3, 4, 5, 11А, 11Б) по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, с/п Жаворонковское, с. Перхушково, корп. 3» на основании выданного Министерством жилищной политики Московской области разрешения на строительство от 19.01.2023 № RRU50-20-23196-2023. Разрешение на ввод данного объекта в эксплуатацию № RU50-20-33156-2025 выдано застройщику 03.07.2025. Договор участия в долевом строительстве от 05.09.2023 №Перх-3-01-ДУ-0184-184 между Щеголевым К.А. и ООО «СЗ «Перхушково Девелопмент» предусматривает передачу участнику договора объекта долевого строительства (четырехкомнатной квартиры (жилого помещения), расположенной в секции № 6 на 3 этаже жилого дома) в срок до 30.06.2025 (п.5.1 Договора), который истек. Согласно данным, размещенным застройщиком в ЕИСЖС в проектной декларации от 23.01.2023 №50-003726, в подразделе 17.2 указана первоначальная дата передачи застройщиком объектов долевого строительства – 30.06.2025. Доводы обращения Щеголева К.А. во взаимосвязи с фактом выдачи застройщику Разрешения на ввод данного объекта в эксплуатацию от № RU50-20-33156-2025 выдано застройщику 03.07.2025, условиями договора от 05.09.2023 №Перх-3-01-ДУ-0184-184 и сведениями, отраженными застройщиком в проектной декларации от 23.01.2023 №50-003726, указывают на признаки нарушения застройщиком обязательных требований статьи 8 Федерального закона № 214-ФЗ. Объявляю предостережение: Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных статьей 8 Федерального закона № 214-Ф3 в части передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства в срок, который предусмотрен договором (-ами) и указан в проектной декларации