ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ПЕРХУШКОВО-ДЕВЕЛОПМЕНТ"

В период с 30.09.2024 по 12.10.2024 Главгосстройнадзором Московской области проведена внеплановая выездная проверка деятельности ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ПЕРХУШКОВО-ДЕВЕЛОПМЕНТ", связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, возмещением затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в жилом комплексе , расположенном по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, с/п Жаворонковское, с. Перхушково, ИЧП"Дарсо", по результатам которой установлено: - размещены с нарушением срока (фотографии за июнь 2024 размещены в августе) фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние их строительства (создания), что является нарушением ч. 3.2 ст.3.1 Федерального закона № 214-ФЗ; - согласно графику, утвержденному проектной декларации от 05.11.2024 №50-003726, строительная готовность проверяемых объектов должна составлять: - 20% - 2 квартал 2023; - 40% - 4 квартал 2023; - 60% - 2 квартал 2024; - 80% - 3 квартал 2024; - получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости - 4 кв. 2024. Плановый показатель Застройщика по корп. 3, 4, 5, 11А, 11Б должен составлять 88%. Строительство объектов ведется с отставанием от графика реализации проекта: - корп. №3 ведется с отставанием от графика реализации на 25%. - корп. №4 ведется с отставанием от графика реализации на 7%. - корп. №5 ведется с отставанием от графика реализации на 14%. - корп. №11А ведется с отставанием от графика реализации на 9%. - корп. №11Б ведется с отставанием от графика реализации на 5%. Учитывая вышеизложенное, указанные обстоятельства могут привести к нарушению срока ввода в эксплуатацию - 4 квартал 2024 и передачи Объектов участникам долевого строительства в указанный срок: корпус № 4 - 30.04.2025 (согласно ДДУ); корпус №№ 3, 5, 11А, 11Б - 30.06.2025, что является нарушением ст.6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по недопущению нарушения ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ. Нарастить темпы строительства объекта.