ООО "СЗ "САМОЛЕТ-ЛАЙКОВО"

В проектной декларации № 50-003818 от 14.08.2023 (дата первичного размещения 31.07.2023) в единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС) при проведении контрольно-(надзорных) мероприятий по наблюдению за соблюдением обязательных требований в рамках задания от 13.02.2025 на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом на основании части 3 статьи 56, части 2 статьи 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон 248-ФЗ), в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), а также в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 26.10.2021 № 1084/38 «О региональном государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области» выявлены признаки нарушений обязательных требований неполноты информации отраженных в указанных проектных декларациях в связи со строительством по адресам: Комплексная жилая застройка с объектами инфраструктуры. Жилой дом № 60 Жилого комплекса «Самолет Лайково» по адресу: Московская область, Одинцовский г. о., село Лайково. 3-й этап строительства , а именно: в подразделе 17.1. «О примерном графике реализации проекта строительства, предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства» установлено, что строительная готовность Объекта в 4 квартале 2024 года должна составлять 80 %. Согласно первой проектной декларации № 50-003818 от 14.08.2023 размещенной в системе ЕИСЖС планируемое получение разрешения на ввод – 31.03.2025, в то время как фактическая степень строительной готовности объектов: по жилому дому № 60 составляет 68%. При сопоставлении примерного графика реализации проекта строительства и фактической степени строительной готовности объектов: Комплексная жилая застройка с объектами инфраструктуры. Жилой дом № 60 Жилого комплекса «Самолет Лайково» по адресу: Московская область, Одинцовский г. о., село Лайково. 3-й этап строительства выявлено отклонение от соблюдения плановых показателей, установленных примерным графиком реализации проекта строительства на 12%. Таким образом, действия (бездействие) застройщика ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «САМОЛЕТ-ЛАЙКОВО» могут привести к нарушениям ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в части нарушениям сроков ввода объекта в эксплуатацию и передачи застройщиком объекта долевого строительства участникам долевого строительства. На основании ч. 8 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик несет ответственность за размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, содержащей неполную и (или) недостоверную информацию (за исключением выявленных в ней технических ошибок - описок, опечаток, грамматических или иных подобных ошибок), за предоставление им неполной и (или) недостоверной информации, размещение или предоставление которой предусмотрено настоящим Федеральным законом, а также за нарушение сроков направления и (или) размещения проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями. В связи с вышеизложенным, необходимо принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных Федеральным законом № 214-ФЗ, постановлением Правительства РФ от 26.03.2019 № 319, приказом Минстроя России от 04.04.2022 № 239/пр., а также обеспечить соблюдение темпов строительства с целью недопущения отставания от графика реализации проекта строительства. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ: Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных статьей 6 Федерального закона № 214-Ф3 в части передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства в срок, который предусмотрен договором (-ами) и указан в проектной декларации