ГБУ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ТЕПЛЫЙ СТАН"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения ГБУ «Жилищник района Теплый Стан» обязательных требований, п. 61 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах». ГБУ «Жилищник района Теплый Стан» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, ул. Академика Варги, д. 40 В ходе рассмотрение обращения ГР-07-8092/25 от 28.08.2025, по вопросу перерасчета платы за холодное и горячее водоснабжение исходя из фактических показаний индивидуальных приборов учета по адресу: г. Москва, ул. Академика Варги, д. 40, кв. 117, установлено, что в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила), в случае непредставления потребителем показаний индивидуального прибора учета в сроки, установленные договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, плата за коммунальные услуги определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления, определенного по показаниям индивидуального прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд. По истечении указанного предельного количества расчетных периодов, за которые плата за коммунальную услугу определяется по рассчитанному среднемесячному объему потребления, плата рассчитывается исходя из нормативов потребления. В соответствии с п. 61 Правил, если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета, распределителей и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета. Согласно информации, размещенной в базе Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности Единого информационно-расчетного центра» (далее – АСУ ЕИРЦ), в платежные документы включаются начисления за водоснабжение за текущий месяц по показаниям приборов учета за предыдущий месяц. Квартира № 117 оборудована индивидуальными приборами учета (ИПУ): - холодной воды № 0042064 со сроком запланированной поверки 24.10.2027; - горячей воды № 2631990 со сроком запланированной поверки 28.09.2029. Ввиду отсутствия показаний в базе АСУ ЕИРЦ с ноября 2024 г. по 21.07.2025 начисление платы за холодное и горячее водоснабжение производилось: - в декабре 2024 г. – феврале 2025 г. (расход воды за период с ноября 2024 г. по январь 2025 г.) исходя из рассчитанных среднемесячных объемов потребления; - в марте-августе 2025 г. исходя из нормативов потребления. В базу АСУ ЕИРЦ внесены «контрольные показания»: - 17.07.2025 ИПУ горячей воды по состоянию на 17.07.2025 как начальные и аналогичные на 31.07.2025. - 22.07.2025 ИПУ холодной воды по состоянию на 10.07.2025 как начальные и аналогичные на 31.07.2025. По состоянию на 04.09.2025 перерасчет размера платы за горячее водоснабжение с декабря 2024 г. по август 2025 г. (расход воды за период с ноября 2024 г. по 16.07.2025) и за холодное водоснабжение с декабря 2024 г. по август 2025 г. (расход воды за период с ноября 2024 г. по 09.07.2025) исходя из показаний ИПУ не произведен. От управляющей организации предоставлен акт контрольного снятия показаний ИПУ холодной и горячей воды по кв. 117 от 10.07.2025.