ООО "УК "ЛАЙФ-СЕРВИС"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) о признаках нарушений ООО «УК «Лайф-Сервис» лицензионных требований в части наличия задолженности перед ресурсоснабжающей организацией АО «Мосэнергосбыт». 2) ООО «УК «Лайф-Сервис» осуществляет управление многоквартирными домами по адресам: г. Москва, ул. Адмирала Лазарева, д. 63, корп. 1, ул. Адмирала Лазарева, д. 63, корп. 2, ул. Адмирала Лазарева, д. 63, корп. 3 В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам. Статьей 192 ЖК РФ предусмотрено, что деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее – лицензия), выданной органом государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации. Согласно пункту 51 части 1 статьи 12 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности" (далее – Федеральный закон № 99-ФЗ) предпринимательская деятельность по управлению многоквартирными домами подлежит лицензированию. В соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона № 99-ФЗ лицензионные требования устанавливаются положениями о лицензировании конкретных видов деятельности, утверждаемыми Правительством Российской Федерации. Согласно подпункту «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 г. № 1110 (далее – Положение о лицензировании), исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, относится к лицензионным требованиям. Подпунктом «д» пункта 4(1) Положения о лицензировании установлено, что несоблюдение лицензионного требования в части наличия у лицензиата признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере, равном или превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения относится к грубым нарушениям лицензионных требований. На основании договора от 01.03.2015 № 77700001012874 между АО «Мосэнергосбыт» и ООО «УК «Лайф-Сервис» заключен и действует договор на поставку электроэнергии в многоквартирных домах. Таким образом, ООО «УК «Лайф-Сервис» является исполнителем коммунальных услуг, следовательно, обязано производить оплату за данную услугу (ресурс) в адрес АО «Мосэнергосбыт». Наличие задолженности перед АО «Мосэнергосбыт» создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.