ООО "УК "ЛАЙФ-СЕРВИС"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения ООО «УК «Лайф-Сервис» обязательных требований, предусмотренных ст. 44-46 Жилищного кодекса Российской Федерации. Управление многоквартирным домом по адресу: г. Москва, ул. Адмирала Лазарева, д. 63, корп. 1 осуществляет ООО «УК «Лайф-Сервис». В ходе рассмотрения обращения № ГР-16-27317/25 от 23.05.2025, по вопросу начисления платы за услугу «содержание жилого помещения» по цене 45,99 руб. по адресу: г. Москва, ул. Адмирала Лазарева, д. 63, корп. 1, кв. 217 установлено, что Согласно предоставленной информации сообщается, что ООО «УК «Лайф-Сервис» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. Москва, ул. Адмирала Лазарева, д. 63, корп. 1 на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом № 1/2025 от 07.02.2025. В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Согласно ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Статьей 44 ЖК РФ, определено, общее собрание собственников помещений является органом управления домом. Общее собрание собственников помещений проводится в целях управления домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме. Также сообщаем, что инициатором проведения общего собрания собственников помещений согласно протоколу № 1/2025 от 07.02.2025 является управляющая организация ООО «УК «Лайф-Сервис». В соответствии с приложением №5 к протоколу № 1/2025 от 07.02.2025 была утверждена цена за услугу «содержание жилого помещения» в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Адмирала Лазарева, д. 63, корп. 1 в размере 34,38 руб. Однако, согласно анализу предоставленных единых платежных документов по адресу заявителя за период с января по май 2025 г. начисление платы за услугу «содержание жилого помещения» производится по цене 45,99 руб. за кв.м. утвержденным постановлением Правительства Москвы от 06.12.2024 № 2797-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения».