ООО "УК АЙМС"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) о признаках нарушения ООО «УК Аймс» обязательных требований при оформлении протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме. 2) ООО «УК Аймс» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. Москва, Новая Дорога ул., д.9. Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных приказом Минстроя России от 28.01.2019 № 44/пр (далее – Требования). Согласно пп. «ж» п.20 Требований письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, которые должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших их (для физических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом «а» пункта 13 настоящих Требований, для юридических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом «б» пункта 13 настоящих Требований), дату их заполнения, а также сведения о волеизъявлении собственников помещений и их представителей. В соответствии с пп. «а», «б» п.13 Требований в бюллетенях решениях необходимо указывать в отношении: физических лиц - фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме и (или) его представителя (в случае участия последнего в общем собрании), указываемые в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина; номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в многоквартирном доме (при наличии) и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение; количество голосов, которыми обладает данное лицо; наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника помещения в многоквартирном доме (в случае его участия в общем собрании); подпись собственника помещения в многоквартирном доме либо его представителя; для юридических лиц - полное наименование и ОГРН юридического лица в соответствии с его учредительными документами; номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в многоквартирном доме (при наличии) и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение; количество голосов, которыми обладает данное лицо; фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) представителя собственника помещения в многоквартирном доме; наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника помещения в многоквартирном доме; подпись представителя собственника помещения в многоквартирном доме. В обращении от 20.01.2025 № ГР-16-2246/25 поступила информация о том, что по инициативе ООО «УК «Аймс» в многоквартирном доме по адресу: Новая Дорога ул., д.9 проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в период с 22.10.2024 по 18.12.2024, оформленное протоколом от 24.12.2024 № 1/2024 с нарушениями Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утверждены приложением № 1 к приказу Минстроя России от 28.01.2019 № 44/пр, а именно: не указаны даты решения, не указаны документы, подтверждающий право собственности, завышены площади помещений находящихся в общей долевой собственности или совместной собственности, нет доверенностей на представителей организации. Нарушения требований при оформлении протоколов общих собраний создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.