ПАО "ПРОМСВЯЗЬБАНК"

Земельный участок площадью 2300 кв.м по адресу: г. Москва, ул. Малая Калитниковская, вл. 7, 01.01.2007 поставлен на государственный кадастровый учат с кадастровым номером 77:01:0006035:16. На земельном участке расположен девятиэтажный многоквартирный дом с антресолью первого этажа, цокольным этажом, подвалом и чердаком 1973 года постройки с кадастровым номером 77:01:0006035:1015 площадью 17296,2 кв. м и адресным ориентиром: г. Москва, ул. Малая Калитниковская, д. 7, в состав которого входят помещения, оформленные в собственность множества физических лиц. Согласно части 5 статьи 16 Федерального закона Российской Федерации от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета, земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Ранее земельный участок с кадастровым номером 77:01:0006035:16 площадью 2300 кв.м и адресным ориентиром: г. Москва, ул. Малая Калитниковская, вл. 7 был предоставлен ПАО «ПРОМСВЯЗЬБАНК» (доля в праве 460 кв.м) на основании договора аренды от 29.05.1996 № М-01-005537 сроком действия до 20.02.2007 для эксплуатации банковского учреждения. Договор не действует. Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее –ЕГРН) вид разрешенного использования земельного участка - эксплуатация банковского учреждения. Земельный участок с кадастровым номером 77:01:0006035:16 и адресным ориентиром: г. Москва, ул. Малая Калитниковская, вл. 7, расположен в территориальной зоне сохраняемого землепользования (фактическое использование - индекс «Ф»). В состав многоквартирного дома с кадастровым номером 77:01:0006035:1015 и адресным ориентиром: г. Москва, ул. Малая Калитниковская, д. 7 входят помещения, оформленные в собственность множества физических лиц, в том числе нежилое помещение (цокольный этаж, 1 этаж, антресоль 1-го этажа) с кадастровым номером 77:01:0006038:3686 площадью 3214,3 кв. м, находящееся в собственности ПАО «ПРОМСВЯЗЬБАНК» (запись в ЕГРН от 19.06.2023 № 77:01:0006038:3686-77/051/2023-11). В Госинспекцию по недвижимости поступили сведения (вх. № ГИН-АП-36223/24 от 08.08.2024) о том, что в помещении первого этажа вышеуказанного многоквартирного дома планируется открытие хостела, в связи с чем в помещении ведутся внутренние ремонтные работы. Проведенным обследованием установлено, что нежилое помещение с кадастровым номером 77:01:0006038:3686, в котором ранее проводились работы по переоборудованию помещения под временное проживание населения (хостел), закрыто, опечатано СО по Таганскому району СУ по ЦАО ГСУ СК России по г. Москве. Действия по размещению в помещении с кадастровым номером 77:01:0006038:3686 многоквартирного дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 77:01:0006035:16 и адресным ориентиром: г. Москва, ул. Малая Калитниковская, вл. 7, помещений для временного проживания (хостела), а также по изменению функционального назначения части объекта могут привести к нарушению вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 77:01:0006035:16. ПУБЛИЧНОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ «ПРОМСВЯЗЬБАНК» (ИНН: 7744000912) не осуществлять использование земельного участка по адресу: г. Москва ул. Малая Калитниковская, вл. 7, не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.