ПАО "ПРОМСВЯЗЬБАНК"

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее Управление) проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым № 77:03:0006010:63 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) на Земельный участок запись о государственной регистрации права отсутствует. Вид разрешенного использования Земельного участка: эксплуатации земельных участков банковских учреждений, что соответствует виду разрешенного использования с кодом 4.5 классификатора видов разрешенного использования, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор). Согласно протокола осмотра территории, проведенного выездного обследования установлено, что на территории Земельного участка расположен многоквартирный дом с кадастровым № 77:03:0006010:1008 (далее – Многоквартирный дом), в котором находится нежилое помещение с кадастровым № 77:03:0006010:8463 (далее – Помещение), принадлежащее на праве собственности Публичному акционерному обществу «Промсвязьбанк», ИНН 7744000912, (далее – ПАО «Промсвязьбанк»), где на момент осмотра установлены двухярусные кровати, а так же на основании информации жителей Многоквартирного дома и обращения Московской городской думы (вх. № 86057/2024 от 16.07.2024) установлено готовящееся использование Помещения для размещения хостела, что соответствует коду 4.7 Классификатора. Фактическое использование Земельного участка соответствует наименованию видов разрешенного использования земельного участка, согласно Классификатору: гостиничное обслуживание (Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них) код 4.7 Классификатора. Правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 номер 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-04-13-100813, для данной зоны установлен индекс «Ф» (фактическое использование). На основании ПЗЗ, для Земельного участка вспомогательными видами разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства, являются виды разрешенного использования, указанные в п. 3.3.4 ПЗЗ. Вид разрешенного использования с кодом 4.7 Классификатора не может быть применен в качестве вспомогательного вида разрешенного использования для Земельного участка, так как не входит в перечень вспомогательных видов разрешенного использования, установленных п. 3.3.4 ПЗЗ. Таким образом, имеются сведения о готовящемся нарушении обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации абз. 2 ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации.