ООО СЗ "АПСИС СТРОЙ"

По результатам рассмотрения служебной записки от 29.11.2024 № СЗ-3507/09-05 от Управления надзора за строительством Главного управления государственного строительного надзора Московской области установлено: В ходе проведения контрольных (надзорных) мероприятий на объекте капитального строительства «Многоэтажный жилой комплекс по адресу: Московская область, г. Пушкино, мкр. Мамонтовка, ул. Школьная, д. 28. Корректировка-2», расположенный по адресу: Московская обл., г. Пушкино, скр. Мамонтовка, ул. Школьная, д. 28 (далее - Объект), выявлено снижение темпов строительства. Строительство осуществляется застройщиком ООО «Апсис Строй» на основании действующего разрешения на строительство, выданного Министерством строительного комплекса Московской области. На 28.11.2024 выполнены работы по устройству фундамента, устройству подземной и надземной части, устройство кровли. Примерная общая строительная готовность составляет 85 %. По состоянию на 28.11.2024 на Объекте находятся 204 рабочих, ведутся строительно-монтажные работы по устройству фасада здания, внутренним и наружным инженерным сетям и системам, благоустройству. Так же имеется проблематика в получении теплоснабжения от ресурсоснабжающей организации, в связи с этим возникает проблематика с выполнением внутренних отделочных работ. Количество рабочих на Объекте в ноябре 2024 снизилось с 240 до 204 единиц, динамика строительства в настоящее время ниже средней. Прогнозная дата окончания строительства с учетом текущей динамики - 15.05.2025. Учитывая вышеизложенное, считаем, что имеются риски срыва сроков завершения строительства Объекта. Таким образом, действия (бездействие) застройщика ООО «Апсис Строй» могут привести к нарушениям ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в части нарушения сроков ввода объекта в эксплуатацию и передачи застройщиком объекта долевого строительства участникам долевого строительства.