ООО "ДЕЛЬТА"

При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии):согласно информации, содержащейся в обращении гражданки Барановой Д.В. от 15.11.2024 № 07ОГ-5376, поступившем в адрес Главного управления государственного строительного надзора Московской области, застройщик ООО «ДЕЛЬТА» не исполнил обязательные требования части 3 статьи 8 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон 214-ФЗ), которая обязывает застройщика после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. Согласно сведениям, размещенным застройщиком ООО «ДЕЛЬТА» в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС), застройщик осуществлял строительство объекта(ов): «17-этажный жилой дом №7 с объектами обслуживания на первом этаже по адресу: Московская область, г.о. Лобня, г. Лобня, мкр. Катюшки, ул. Колычева, д. 7» на основании выданного Министерством строительного комплекса Московской области разрешения на строительство от 24.02.2016 № RU50-52-4211-2016. Разрешение на ввод данного объекта в эксплуатацию № RU50-41-29082-2024 выдано застройщику 18.09.2024. Договор Уступки № 48з-ЛС/02-23-Э прав и обязанностей от 17.02.2023 между Барановой Д.В. и ООО «Энергострой» по Договору № ЭС7-ЛС/09-17 участия в долевом строительстве от 08.09.2017 предусматривает передачу участнику договора объекта долевого строительства в срок до 31.12.2023 (п. 2.1 Договора), который истек. Согласно данным, размещенным застройщиком в ЕИСЖС в проектной декларации от 10.09.2024 № 50-002630, в подразделе 17.2 указана первоначальная дата передачи застройщиком объектов долевого строительства – 31.12.2019. Доводы обращения Барановой Д.В. во взаимосвязи с фактом выдачи застройщику Разрешения на ввод данного объекта в эксплуатацию от 18.09.2024 № RU50-41-29082-2024, условиями Договора Уступки № 48з-ЛС/02-23-Э прав и обязанностей от 17.02.2023 и сведениями, отраженными застройщиком в проектной декларации от 10.09.2024 № 50-002630, указывают на признаки нарушения застройщиком обязательных требований статьи 8 Федерального закона № 214-ФЗ. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных частью 3 статьи 8 Федерального закона № 214-Ф3 в части ввода объекта в эксплуатацию и передачи объекта долевого строительства участнику(ам) долевого строительства в срок, который предусмотрен договором (-ами) и указан в проектной декларации.