ООО "ДЕЛЬТА"

По результатам рассмотрения служебной записки от 28.06.2024 № СЗ-1772/09-03 от Управления надзора за строительством Главного управления государственного строительного надзора Московской области установлено отсутствие достаточного обеспечения парковочными местами объекта капитального строительства: «17-этажный жилой дом № 7 с объектами обслуживания на первом этаже по адресу: Московская область, г. Лобня, часть мкр-на Катюшки (север), ул. Колычева, д. № 7» (далее - Объект). Застройщик ООО «ДЕЛЬТА» (далее - Застройщик) осуществляет строительство на основании действующего разрешения на строительство от 24.02.2016 № RU50-52-4211-2016, выданного Министерством строительного комплекса Московской области, по проектной документации, имеющей положительное заключение экспертизы и привлекающий денежные средства участников долевого строительства. Строительная готовность объекта составляет 80 %, задействовано 60 рабочих и 2 единицы техники. На объекте выполнен каркас здания и ограждающие конструкции, в настоящее время ведутся работы по наружным сетям, фасадам, внутренним инженерным системам и благоустройству. Согласно положительному заключению экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий от 24.11.2015 № 78-1-4-0348-15 часть машиномест обеспечивается автостоянкой общей вместимостью 60 машино-мест с восточной стороны от жилого дома №7, вдоль улицы в жилой застройке, остальные машиноместа предусмотрены в многоуровневом гараже - стоянке в восточном направлении от жилого дома по отдельному проекту. Строительство паркинга не начато. К моменту завершения строительства Объекта строительство паркинга предположительно завершено не будет по причине отдельного финансирования. Вместе с тем, выявлена проблематика по мероприятиям технологического присоединения к электрическим сетям. Учитывая вышеизложенное считаю, что возникают риски срыва сроков завершения строительства Объекта. Таким образом, действия (бездействие) застройщика ООО «ДЕЛЬТА» могут привести к нарушениям ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), в части нарушениям сроков ввода объекта в эксплуатацию и передачи застройщиком объекта долевого строительства участникам долевого строительства.