ООО "СЗ "САМОЛЕТ-ЛАЙКОВО"

- В разделе 4 «О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, о проектах строительства малоэтажного жилого комплекса, в которых принимали участие застройщик и (или) его основное общество или дочерние общества такого основного общества в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию» не указана информация о объектах строительства, в которых застройщик принимал участие в течении последних трех лет, что нарушает п. 4 ч. 1 ст. 20 Федерального закона № 214-ФЗ; - В подразделе 5.1 «О членстве застройщика в саморегулируемых организациях в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства и о выданных застройщику свидетельствах о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства» указана не полная информация о саморегулируемых организациях в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства и о выданных застройщику свидетельствах о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства членами которых является застройщик, что является нарушением п. 5 ч.1 ст.20 Федерального закона № 214-ФЗ; - В пункте 14.1 Объекта 1 и Объекта 2 «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения» закончился указанный срок действия технических условий на подключение к сети инженерно-технического обеспечения (теплоснабжение), что нарушает п.6 ч.1 ст.21 Федерального закона № 214-ФЗ; - В подразделе 17.1 проектной декларации Объекта 2 «О примерном графике реализации проекта строительства, предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства» установлено, что строительная готовность объекта во 2 квартале 2024 года должна составлять 60%. Фактическая степень строительной готовности объекта составляет 44 %. При сопоставлении примерного графика реализации проекта строительства и фактической степени строительной готовности объекта «Комплексная жилая застройка с объектами инфраструктуры. Жилой дом № 60 по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, село Лайково. 3-й этап строительства» выявлено отклонение от соблюдения плановых показателей, установленных примерным графиком реализации проекта строительства на 16 %. Таким образом, действия (бездействие) застройщика ООО СЗ «САМОЛЕТ-ЛАЙКОВО» могут привести к нарушениям ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214ФЗ. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Увеличить темпы строительства во избежании срывов срока строительства; Привести Проектную декларацию № № 50-003818 в соответствии с требованиями ст.ст. 20, 21 Федерального закона № 214-ФЗ; Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных Федеральным законом № 214-ФЗ, Приказом Минстроя России от 04.04.2022 № 239/пр.