ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "САМОЛЕТ-МЫТИЩИ"

Согласно информации, размещенной застройщиком ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «САМОЛЕТ-МЫТИЩИ» в проектных декларациях № 50-003424 от 06.05.2024 (дата первичного размещения: 18.05.2022), № 50-003885 от 06.05.2024 (дата первичного размещения: 22.10.2023), № 50-003920 от 06.05.2024 (дата первичного размещения: 21.12.2023), № 50-003932 от 06.05.2024 (дата первичного размещения: 17.01.2024) в единой информационной системе жилищного строительства, при проведении мероприятий по наблюдению за соблюдением обязательных требований в рамках задания от 31.05.2024 на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом на основании части 3 статьи 56, части 2 статьи 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), а также, в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 26.10.2021 № 1084/38 «О региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области» выявлены признаки нарушений обязательных требований, а именно: 1) в проектной декларации №50-003424 от 06.05.2024 (дата первичного размещения: 18.10.2022): - в подразделе 4.1 «О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимали участие застройщик и (или) его основное общество или дочерние общества такого основного общества в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию», отсутствует информация о введенном объекте строительства в котором принимали участие застройщик и (или) его основное общество или дочерние общества такого основного общества в течение трех лет, что является нарушением пункта 4 части 1 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ. На момент проведения проверки ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «САМОЛЕТ-МЫТИЩИ» получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию: RU50-12-25931-2023 от 20.12.2023; - в пунктах 13.1.3.1.2 «Расположение и описание игрового оборудования детских площадок», 13.1.3.2.2 «Расположение и описание спортивного оборудования спортивных площадок», 13.1.4.2 «Расположение и расчетное количество контейнеров для сбора твердых бытовых отходов относительно объекта строительства» подраздела 13.1 «Об элементах благоустройства территории» представлена недостоверная информация о расположении и описании игрового оборудования детских площадок, спортивного оборудования спортивных площадок и контейнеров для сбора твердых бытовых отходов относительно объекта строительства, что является нарушением пункта 4 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ. 2) в проектной декларации №50-003885 от 06.05.2024 (дата первичного размещения: 22.10.2023): - в подразделе 4.1 «О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимали участие застройщик и (или) его основное общество или дочерние общества такого основного общества в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию», отсутствует информация о введенном объекте строительства в котором принимали участие застройщик и (или) его основное общество или дочерние общества такого основного общества в течение трех лет, что является нарушением пункта 4 части 1 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ. На момент проведения проверки ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «САМОЛЕТ-МЫТИЩИ» получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию: RU50-12-25931-2023 от 20.12.2023; - в пункте 9.2.2 «Минимальное количество этажей» подраздела 9.2 «О видах, строящихся в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, их местоположении и характеристиках» указана недостоверная информация, что является нарушением пункта 8 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ; - в пунктах 9.4.1 «Общее количество пассажирских лифтов», 9.4.2 «Общее количество грузовых лифтов (грузоподъемность не менее 1000 кг) и 9.4.3 «Общее количество грузопассажирских лифтов» подраздела 9.4 «О дополнительных характеристиках, строящихся в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости» указана недостоверная информация, что является нарушением пункта 8 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ; - в пункте 13.1.2.1 «Планируемое количество гостевых машино-мест на объекте строительства» указана недостоверная информация, что является нарушением пункта 4 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ; - в пунктах 13.1.3.1.2 «Расположение и описание игрового оборудования детских площадок», 13.1.3.2.2 «Расположение и описание спортивного оборудования спортивных площадок» подраздела 13.1 «Об элементах благоустройства территории» отсутствует информация о расположении игрового оборудования детских площадок и спортивного оборудования спортивных площадок, что является нарушением пункта 4 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ. 3) в проектной декларации №50-003920 от 06.05.2024 (дата первичного размещения: 21.12.2023): - в подразделе 4.1 «О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимали участие застройщик и (или) его основное общество или дочерние общества такого основного общества в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию», отсутствует информация о введенном объекте строительства в котором принимали участие застройщик и (или) его основное общество или дочерние общества такого основного общества в течение трех лет, что является нарушением пункта 4 части 1 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ. На момент проведения проверки ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «САМОЛЕТ-МЫТИЩИ» получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию: RU50-12-25931-2023 от 20.12.2023; - в пунктах 9.4.1 «Общее количество пассажирских лифтов», 9.4.2 «Общее количество грузовых лифтов (грузоподъемность не менее 1000 кг) и 9.4.3 «Общее количество грузопассажирских лифтов» подраздела 9.4 «О дополнительных характеристиках, строящихся в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости» указана недостоверная информация, что является нарушением пункта 8 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ; - в пунктах 13.1.3.1.2 «Расположение и описание игрового оборудования детских площадок», 13.1.3.2.2 «Расположение и описание спортивного оборудования спортивных площадок» подраздела 13.1 «Об элементах благоустройства территории» отсутствует информация о расположении игрового оборудования детских площадок и спортивного оборудования спортивных площадок, что является нарушением пункта 4 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ. 4) в проектной декларации №50-003932 от 06.05.2024 (дата первичного размещения: 17.01.2024): - в подразделе 4.1 «О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимали участие застройщик и (или) его основное общество или дочерние общества такого основного общества в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию», отсутствует информация о введенном объекте строительства в котором принимали участие застройщик и (или) его основное общество или дочерние общества такого основного общества в течение трех лет, что является нарушением пункта 4 части 1 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ. На момент проведения проверки ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «САМОЛЕТ-МЫТИЩИ» получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию: RU50-12-25931-2023 от 20.12.2023; - в пункте 9.4.3 «Общее количество грузопассажирских лифтов» подраздела 9.4 «О дополнительных характеристиках, строящихся в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости» указана недостоверная информация, что является нарушением пункта 8 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ; - в пункте 13.1.4.2 «Расположение и расчетное количество контейнеров для сбора твердых бытовых отходов относительно объекта строительства» подраздела 13.1 «Об элементах благоустройства территории» отсутствует информация о расположении контейнеров для сбора твердых бытовых отходов относительно объекта строительства, что является нарушением пункта 4 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ; - в пункте 19.6 «О целевом кредите (целевом займе), в том числе об информации, позволяющей идентифицировать кредитора, о сумме кредита (займа) в соответствии с условиями договора кредита (займа), сумме задолженности по договору кредита (займа) на последнюю отчетную дату и неиспользованном остатке по кредиту (займу) на указанную дату, сроке исполнения обязательств заемщика в полном размере в соответствии с договором кредита (займа)» информация отсутствует, что устанавливает утвержденный Постановлением Правительства Московской области от 30.11.2021 № 1234/42 «Об утверждении перечня индикаторов риска нарушения обязательных требований, используемых при осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области» индикатор риска нарушения обязательных требований: необеспечение в полном объеме целевым кредитом (целевым займом) планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (планируемая стоимость строительства в пункте 18.1 не покрывается суммой в полном объеме в пунктах 19.6, 20.1 и 21.1). Таким образом, действия (бездействие) застройщика ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «САМОЛЕТ-МЫТИЩИ» могут привести к нарушениям ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ в части сроков передачи застройщиком объекта долевого строительства участникам долевого строительства.