ООО "ЦПИ "ДОЛОРЕС"

В ходе мероприятия по наблюдению за соблюдением обязательных требований (акт от 26 января 2024 г. № НС-7/2024) установлено следующее. Объект недвижимости, расположенный по адресу: Москва, Б.Афанасьевский пер., д. 12, стр. 1, является объектом культурного наследия регионального значения "Дом, в котором в 1830-х гг. жил писатель С.П.Аксаков, в 1832 г. его посещал Н.В.Гоголь" (далее – Объект). Объект принят под государственную охрану решением Президиума Моссовета от 30 июля 1992 г. № 84 "О памятниках истории и культуры г. Москвы". Предмет охраны Объекта утвержден распоряжением Мосгорнаследия от 21 января 2013 г. № 18 "Об утверждении предмета охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом, в котором в 1830-х гг. жил писатель С.П.Аксаков, в 1832 г. его посещал Н.В.Гоголь". В соответствии с выпиской из ЕГРН от 10 мая 2023 г. № КУВИ-001/2023-107541537 Объект (кадастровый номер 77:01:0001048:1047) находится в собственности города Москвы, запись о государственной регистрации права от 15 июня 2001 г. № 77-01/30-188/2001-3201. Объект передан в аренду ООО "Центр парикмахерского искусства "ДОЛОРЕС", запись о государственной регистрации права от 26 декабря 2017 г. № 77:01:0001048:1047-77/011/2017-3. С ООО "Центр парикмахерского искусства "ДОЛОРЕС" заключен охранно-арендный договор от 1 января 2003 г. № 113, оформлен акт технического состояния от 2 августа 2023 г. № ДКН-16-44-1797/23. Границы территории Объекта утверждены постановлением Правительства Москвы от 16 декабря 2014 г. № 774-ПП "Об утверждении границ территорий объектов культурного наследия регионального значения". В соответствии с выпиской из ЕГРН от 18 августа 2023 г. № КУВИ-001/2023-189020981 собственником земельного участка (кадастровый номер 77:01:0001048:2), расположенного в границах территории Объекта, является город Москва, указанный земельный участок по договору аренды передан ООО "Центр парикмахерского искусства "ДОЛОРЕС", запись о государственной регистрации права от 13 марта 2019 г. № 77:01:0001048:2-77/011/2019-2. Согласно информационным базам и внутренним реестрам Мосгорнаследия по состоянию на 26 января 2024 г. раздел проектной документации об обеспечении сохранности Объекта, включающий оценку воздействия проводимых работ на Объект, на рассмотрение в Мосгорнаследие не поступал. Таким образом, рекомендация предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований от 29 августа 2023 г. № 168/2023 не выполнена. Работы по благоустройству территории Объекта по согласованному Мосгорнаследием разделу об обеспечении сохранности Объекта не проведены. Указанные действия (бездействие) приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статья 47.3 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" в части содержания объекта культурного наследия и поддержания его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии, а также недопущения ухудшения состояния территории объекта культурного наследия; статья 22 Закона города Москвы от 14 июля 2000 г. № 26 "Об охране и использовании недвижимых памятников истории и культуры" (далее – Закон города Москвы) в части сохранности земельного участка, на котором (в котором) расположены недвижимые памятники истории и культуры.