ООО "ЦПИ "ДОЛОРЕС"

В ходе мероприятия по наблюдению за соблюдением обязательных требований (акт от 21 августа 2023 г. № НС-85/2023) установлено следующее. Объект культурного наследия регионального значения "Дом, в котором в 1830-х гг. жил писатель С.П.Аксаков, в 1832 г. его посещал Н.В.Гоголь" по адресу: г. Москва, Афанасьевский Б. пер., д. 12, стр. 1 (далее – Объект) принят под государственную охрану решением Президиума Моссовета от 30 июля 1992 г. № 84 "О памятниках истории и культуры г. Москвы". Предмет охраны Объекта утвержден распоряжением Мосгорнаследия от 21 января 2013 г. № 18 "Об утверждении предмета охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом, в котором в 1830-х гг. жил писатель С.П.Аксаков, в 1832 г. его посещал Н.В.Гоголь". В соответствии с выпиской из ЕГРН от 10 мая 2023 г. № КУВИ-001/2023-107541537 Объект (кадастровый номер 77:01:0001048:1047) находится в собственности города Москвы, запись о государственной регистрации права от 15 июня 2001 г. № 77-01/30-188/2001-3201. Объект передан в аренду ООО "Центр парикмахерского искусства "ДОЛОРЕС", запись о государственной регистрации права от 26 декабря 2017 г. № 77:01:0001048:1047-77/011/2017-3. С ООО "Центр парикмахерского искусства "ДОЛОРЕС" заключен охранно-арендный договор от 1 января 2003 г. № 113, оформлен акт технического состояния от 2 августа 2023 г. № ДКН-16-44-1797/23. Границы территории Объекта утверждены постановлением Правительства Москвы от 16 декабря 2014 г. № 774-ПП "Об утверждении границ территорий объектов культурного наследия регионального значения". В соответствии с выпиской из ЕГРН от 18 августа 2023 г. № КУВИ-001/2023-189020981 собственником земельного участка (кадастровый номер 77:01:0001048:2), расположенного в границах территории Объекта, является город Москва, указанный земельный участок по договору аренды передан ООО "Центр парикмахерского искусства "ДОЛОРЕС", запись о государственной регистрации права от 13 марта 2019 г. № 77:01:0001048:2-77/011/2019-2. Согласно материалам фотофиксации, приложенным к обращению Совета депутатов муниципального округа Хамовники от 16 августа 2023 г. № 16-06-140/23, установлено, что требуется принятие мер по проведению работ по благоустройству дворовой территории, относящейся Объекту. Согласно информационной базе АИС и внутренним реестрам Мосгорнаследия раздел проектной документации об обеспечении сохранности объекта культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия при проведении изыскательских, проектных, земляных, строительных, мелиоративных и иных работ на согласование в Мосгорнаследие не подавался. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований. Отношения в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации регулируются Федеральным законом от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее – Федеральный закон), а также принимаемыми в соответствии с ним в пределах компетенции субъектов Российской Федерации законами субъектов Российской Федерации в области государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации. В соответствии со статьей 47.3 Федерального закона пользователь при содержании и использовании объекта культурного наследия обязан осуществлять расходы на содержание объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии, а также не допускать ухудшения состояния территории объекта культурного наследия. В соответствии с пунктом 3 статьи 36 Федерального закона строительные и иные работы на земельном участке, непосредственно связанном с земельным участком в границах территории объекта культурного наследия, проводятся при наличии в проектной документации разделов об обеспечении сохранности указанного объекта культурного наследия, включающих оценку воздействия проводимых работ на указанный объект культурного наследия, согласованных с региональным органом охраны объектов культурного наследия. В соответствии со статьей 22 Закона города Москвы от 14 июля 2000 г. № 26 "Об охране и использовании недвижимых памятников истории и культуры" пользователи земельного участка, на котором (в котором) расположены недвижимые памятники истории и культуры, несет ответственность за их целостность и сохранность. Таким образом, непринятие мер ООО "Центр парикмахерского искусства "ДОЛОРЕС" по проведению работ по благоустройству территории Объекта по согласованному Мосгорнаследием разделу об обеспечении сохранности Объекта повлечет за собой нарушение статьи 47.3 Федерального закона, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 7.13 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.