ГБУ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЯСЕНЕВО"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения ГБУ «Жилищник района Ясенево» обязательных требований, предусмотренных п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. Управление многоквартирными домами по адресам: г. Москва, Новоясеневский просп., д. 3, Литовский бульв., д. 15, корп. 5 осуществляет ГБУ «Жилищник района Ясенево». 1. В ходе рассмотрения обращения от 20.09.2024 № ГР-07-11207/24, по вопросу перерасчета платы за жилищно-коммунальные услуги в связи с временным отсутствием по адресу: г. Москва, Новоясеневский пр., д. 22, корп. 3, кв. 68 установлено, что Согласно информации, размещенной в базе данных программного обеспечения Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности единого информационно-расчетного центра» (далее – база АСУ ЕИРЦ) в платежные документы включаются начисления за водоснабжение за текущий месяц по показаниям приборов учета за предыдущий месяц. Квартира 14 была оборудована индивидуальным прибором учета (далее – ИПУ) горячей воды № 857535 со сроком очередной поверки 13.11.2023. Ввиду отсутствия в базе АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ показаний ИПУ и истечения срока межповерочного интервала ИПУ горячей воды расчет платы за горячее водоснабжение производился: в январе - марте 2024 г. плата не начислялась; в апреле – сентябре 2024 г. исходя из норматива потребления с применением повышающего коэффициента 3, с учетом количества зарегистрированных граждан. В базу АСУ ЕИРЦ 06.09.2024 внесена информация об оборудовании квартиры №14 ИПУ горячей воды №11857535 с 05.09.2024 и «начальное показание (при установке ПУ)» Перерасчет платы за горячую воду за апрель - сентябрь 2024 г. с учетом фактических объемов потребления по показаниям ИПУ по состоянию на 30.09.2024 не произведен. В соответствии с пп. «д» п. 81(12) Правил, по истечении межповерочного интервала прибор учета считается вышедшим из строя, перерасчет размера платы за период истечения срока межповерочного интервала законодательством не предусмотрен. Следует отметить, объем водоотведения горячей воды, начисленный к оплате по квартире №14 в апреле – сентябре 2024 г., определен исходя из начисленных объемов горячей воды и превышает объем водоотведения, определенный по нормативу потребления горячей воды. 2. В ходе рассмотрения обращения от 26.09.2024 № ГР-07-11433/24 по вопросу перерасчета размера платы за водоснабжение, по адресу: г. Москва, Литовский б-р., д. 15, корп. 5, кв. 161 установлено, что Согласно информации, размещенной в базе данных программного обеспечения Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности единого информационно-расчетного центра» (АСУ ЕИРЦ) в платежные документы включаются начисления за водоснабжение за текущий месяц по показаниям приборов учета за предыдущий месяц. Квартира № 161 оборудована индивидуальными приборами учета холодной воды № 14-022052 (запланирована поверка 01.01.2021, данные о своевременно произведенной поверке в базу АСУ ЕИРЦ не внесены, выполнена поверка 23.05.2022, запланирована поверка 22.05.2028, выполнена поверка 26.07.2024, срок очередной поверки 25.07.2030) и горячей воды № 864893612 (запланирована поверка 25.10.2021, данные о своевременно произведенной поверке в базу АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ не внесены, выполнена поверка 23.05.2022, запланирована поверка 22.05.2026, выполнена поверка 26.07.2024, срок очередной поверки 25.07.2028). Показания приборов учета не были внесены в базу АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ с 24.12.2017 по 27.12.2020, с 29.12.2020 по 04.06.2022, а также с 06.06.2022 по 30.07.2024, начисление платы за водоснабжение производилось: в феврале-апреле (расход за январь-март) 2018 г. – плата за водоснабжение не начислялась; в мае 2018 г.-мае 2021 г. – исходя из нормативов потребления; в июне 2021 г.-феврале 2022 г. – за холодное водоснабжение – исходя из показаний общедомового прибора учета, за горячее водоснабжение – исходя из норматива потребления; в марте-апреле 2022 г. - исходя из показаний общедомовых приборов учета; в мае 2022 г. – исходя из нормативов потребления с коэффициентом 1,5; 05.06.2022 в базу АСУ ЕИРЦ внесена информация о произведенной 23.05.2022 поверке приборов учета, а также внесены как начальные показания приборов учета по состоянию на 23.05.2022 и на 31.05.2022; в июне 2022 г. – за период водопотребления с 01.05.2022 по 22.05.2022 – исходя из нормативов потребления с коэффициентом 1,5, за период с 23.05.2022 по 31.05.2022 – исходя из показаний индивидуальных приборов учета; в июле-сентябре (расход за июнь-август) 2022 г. – по рассчитанному среднемесячному объему потребления; в октябре 2022 г.-мае 2024 (расход за сентябрь 2022 г.-апрель 2024 г.) - исходя из нормативов потребления; в июне-июле 2024 г. – исходя из нормативов потребления с коэффициентом 3, одновременно в июне 2024 г. произведено доначисление за водоснабжение на сумму 15264,38 руб., с учетом которого плата за водоснабжение за май 2024 г. начислена исходя из нормативов с коэффициентом 3; 31.07.2024 (после формирования единого платежного документа за июль) в базу АСУ ЕИРЦ внесена информация о произведенной 26.07.2024 поверке приборов учета, а также внесены как начальные показания приборов учета по состоянию на 26.07.2024 и аналогичные показания на 31.07.2024; в августе 2024 г. – за период водопотребления с 01.07.2024 по 25.07.2024 – исходя из нормативов потребления с коэффициентом 3, за период с 26.07.2024 по 31.07.2024 – плата за водоснабжение не начислена; в сентябре (расход за август) 2024 г. – исходя из показаний приборов учета. Следует отметить, объемы холодной и горячей воды, предъявленные к оплате в мае 2018 г.-декабре 2020 г., внесены в базу АСУ ЕИРЦ как фактический расход по показаниям приборов учета (показания «Получено от жителя» от 28.12.2020 за период с 30.04.2018 по 30.11.2020). По состоянию на 08.10.2024 перерасчет по показаниям приборов учета за май 2018 г.-август 2024 г. (расход за апрель 2018 г.-июль 2024 г.) не производился. Поскольку потребителем не осуществлена своевременная поверка индивидуального прибора учета холодной воды, в соответствии с пп. д п. 81(12) Правил, данный прибор учета по окончании срока поверки считался вышедшим из строя, перерасчет платы за период по истечении межповерочного интервала приборов учета законодательством не предусмотрен. Сравнительный анализ показал, что общий размер платы, начисленной по квартире № 161 за холодную воду и водоотведение за март 2021 г.-июнь 2022 г., за горячую воду и водоотведение за декабрь 2021 г.-июнь 2022 г. с учетом всех произведенных перерасчетов за рассматриваемые периоды, превышает (на 8285,26 руб.) суммарную стоимость холодной и горячей воды, определенную по нормативам потребления с повышающим коэффициентом 1,5, и стоимость водоотведения, определенную по нормативам потребления холодной и горячей воды, за аналогичные периоды.