ООО "ТЕМПОСТРОЙ"

О признаках нарушений ООО «ТЕМПОСТРОЙ» лицензионных требований в части отсутствия договорных отношений в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества. 2) ООО «ТЕМПОСТРОЙ» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. Москва, ул. Большой Казенный пер., д. 5, д. 5А, д. 7 (период начала управления домом с 01.01.2023 г.), Сретенка, ул. д. 26/1 (период начала управления домом с 01.01.2023 г.), Машкова ул., д. 14 (период начала управления домом с 01.02.2023 г.). В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию собственников помещений, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам. Статьей 192 ЖК РФ предусмотрено, что деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее – лицензия), выданной органом государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации. Согласно пункту 51 части 1 статьи 12 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности" (далее – Федеральный закон № 99-ФЗ) предпринимательская деятельность по управлению многоквартирными домами подлежит лицензированию. В соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона № 99-ФЗ лицензионные требования устанавливаются положениями о лицензировании конкретных видов деятельности, утверждаемыми Правительством Российской Федерации. Согласно подпункту «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 г. № 1110 (далее – Положение о лицензировании), исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, относится к лицензионным требованиям. Подпунктом «г» пункта 4(1) Положения о лицензировании установлено, что нарушение лицензионного требования, предусмотренного подпунктом "б" пункта 3 настоящего Положения, в части незаключения лицензиатом в течение 30 календарных дней со дня начала исполнения договора управления многоквартирным домом договоров с ресурсоснабжающими организациями в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, относится к грубым нарушениям лицензионных требований. Управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, в соответствии с требованиями части 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации не вправе отказываться от заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Согласно сведениям, представленным АО «Мосводоканал», ООО «ТЕМПОСТРОЙ» (далее-Общество) по состоянию на 30.06.2023 г. не оформлены договорные отношения, в части приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержанию общего имущества в вышеуказанных многоквартирных домах (на поставку холодного водоснабжения и водоотведения). Отсутствие договоров с ресурсоснабжающей организацией создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.