ООО "ТЕМПОСТРОЙ"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) о признаках нарушения ООО «ТЕМПОСТРОЙ» обязательных требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах по адресам: г. Москва, Большой Казенный пер., д. 5; г. Москва, ул. Машкова, д. 14. ООО «ТЕМПОСТРОЙ» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирными домами по адресам: г. Москва, Большой Казенный пер., д. 5; г. Москва, ул. Машкова, д. 14. В соответствии с п. 4 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (далее – Минимальный перечень), работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов: выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний; выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит; выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила; выявление наличия, характера и величины трещин в сводах, изменений состояния кладки, коррозии балок в домах с перекрытиями из кирпичных сводов; выявление зыбкости перекрытия, наличия, характера и величины трещин в штукатурном слое, целостности несущих деревянных элементов и мест их опирания, следов протечек на потолке, плотности и влажности засыпки, поражения гнилью и жучками-точильщиками деревянных элементов в домах с деревянными перекрытиями и покрытиями; проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия); при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. В соответствии с п. 9 Минимального перечня, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов: выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.); выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами; контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы); при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. Инспекция располагает информацией о неудовлетворительном техническом состоянии лестниц и перекрытий домов по вышеуказанным адресам, а именно: - г. Москва, Большой Казенный пер., д. 5 - отсутствие участка лестничного марша (черный ход) протяженностью до 1,5 м., сквозные разрушения отдельных ступеней, сколы, значительные потертости, коррозия металлических косоуров. Утрата защитного слоя бетона над подвального ж/б перекрытия на площади до 1 кв.м с оголением и коррозией арматуры. Значительная коррозия металлических балок сводов. Следы протечек с верхних этажей, шелушение окрасочного слоя, многочисленные разнонаправленные волосяные трещины; - г. Москва, ул. Машкова, д. 14 - значительный уклон и прогиб пола в холле на 1-ом этаже, в коммунальной квартире №2 значительный уклон полов, в отдельных помещениях просадка полов с отрывом от перегородок до 40 см., отрыв перегородок от перекрытий верхнего этажа, многочисленные разнонаправленные трещины в потолках с шириной раскрытия до 15 мм., утрата защитного слоя бетона перекрытий на значительной площади с оголением и гнилью деревянных элементов, многочисленные следы протечек с верхних этажей, коррозия металлических балок над подвального ж/б перекрытия. Необеспечение ООО «ТЕМПОСТРОЙ» надлежащего состояния общего имущества в многоквартирном доме создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.