ООО "УК "ПРЕИМУЩЕСТВО"

ООО «УК «ПРЕИМУЩЕСТВО» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирными домами по адресам: город Москва, улица Архитектора Щусева, дом 2, корпус 2 на основании лицензии № 077001818 от 02.07.2019. Согласно подпунктам «а», «д» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2003 № 491), в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры). Согласно пункту 4.3.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», управляющая организация должна обеспечивать устойчивость, отсутствие трещин, исправное состояние перекрытий, устранение повреждений перекрытий, не допуская их дальнейшего развития. Согласно пункту 4.4.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», управляющая организация должна обеспечивать периодическую проверку технического состояния полов в эксплуатируемых помещениях. В ходе проведения инспекционного визита, 20.01.2023 произведен осмотр паркинга на «-2» дома 2, корпус 2 по улице Архитектора Щусева в ходе которого установлено, что на момент этаже в зоне расположения 171 машиноместа, на нижней плоскости плиты перекрытия наблюдаются следы, высолы проникновения влаги через перекрытие, а также на отдельных участках наблюдается изменение цвета цементного раствора в местах заделки швов. На момент проведения инспекционного визита протечек через перекрытия не выявлено. Невыполнение ООО «УК «ПРЕИМУЩЕСТВО» обязательных требований в части исправной работы лифтового оборудования, создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.