ООО "УК "ПРЕИМУЩЕСТВО"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) Нарушение обязательных требований Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила). ООО «УК «Преимущество» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: город Москва, улица Архитектора Щусева, дом 4, корпус 2 на основании лицензии № Л045-01311-77/00617963 от 10.11.2016 в соответствии с договором управления № Зил-15-0070/23 Архитектора Щусева д.4 корп.2 от 30.06.2023. Пунктом 43 Правил установлено, что плата за потребленную тепловую энергию в нежилом помещении многоквартирного дома определяется в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил. Плата за потребленную тепловую энергию в нежилом помещении многоквартирного дома определяется в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил. Объем потребляемых в помещении, отведенном в многоквартирном доме под машино-места, электрической энергии, холодной воды и горячей воды, объем отводимых сточных вод определяется исходя из показаний приборов учета соответствующего коммунального ресурса, установленных в целях раздельного учета потребления коммунальных ресурсов в этом помещении, а при их отсутствии исходя из площади указанного помещения и норматива потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Указанный объем электрической энергии, холодной воды и горячей воды, а также сточных вод распределяется между собственниками машино-мест пропорционально количеству машино-мест, принадлежащих каждому собственнику. При этом при отсутствии приборов учета электрической энергии, холодной воды и горячей воды, установленных в целях раздельного учета потребления коммунальных ресурсов в этом помещении, размер платы для собственников машино-мест определяется с применением повышающего коэффициента к соответствующему нормативу потребления коммунального ресурса, величина которого принимается равной 1,5. По обращению, зарегистрированному в Мосжилинспекции № ГР-06-7362/24 от 04.07.2024, проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности). В результате проведенного анализа представленной информации, было установлено нарушение обязательных требований, а не приведен порядок расчета платы за коммунальную услугу «электроэнергия» «Индивидуальное потребление» между собственниками машино-мест пропорционально количеству машино-мест, принадлежащих каждому собственнику, в соответствии с п. 43 Правил. Отсутствие перерасчета платы в установленном порядке создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.