ООО "ДЕЛЬТА"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): согласно информации, размещенной застройщиком ООО «ДЕЛЬТА» в проектной декларации: № 50-002630 от 29.09.2022 _(дата первичного размещения: 10.12.2019) в единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС) при проведении контрольно-(надзорных) мероприятий по наблюдению за соблюдением обязательных требований в рамках задания от 29.09.2022 на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом на основании части 3 статьи 56, части 2 статьи 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон 248-ФЗ), в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), а также в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 26.10.2021 № 1084/38 «О региональном государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области» выявлены недостоверные сведения, отраженные в проектной декларации: в связи со строительством объекта: ЖК "Лобня Сити" - Дом 7 по адресу Московская область, г. Лобня, мкр. Катюшки, ул. Колычева, д. 7, а именно: - информация о внесении изменений в проектную декларацию внесена от 04.04.2022, что является нарушением обязательных требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а именно нарушение сроков опубликования и (или) размещения проектной декларации либо вносимых в нее изменений является нарушением части 4 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ. Застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным; - не заполнен раздел 3.4 ПД «О физических лицах, которые косвенно (через подконтрольных им лиц) самостоятельно или совместно с иными лицами вправе распоряжаться пятью и более процентами голосов, приходящихся на голосующие акции (доли), составляющие уставной капитал застройщика», в то время как п. 3 ч. 1 ст. 20 Федерального закона № 214-ФЗ устанавливает обязательное раскрытие застройщиком данной информации; - в разделе 13 «О планируемых элементах благоустройства территории и предельных параметрах разрешенного строительства» указаны неполные сведения о наличие дворового пространства, в том числе детских и спортивных площадок (а именно их расположение относительно объекта строительства, описание игрового и спортивного оборудования, малых архитектурных форм, иных планируемых элементов), как это сообветствовало бы данным Положительного заключения экспертизы проектной документации ООО «Экспертный центр Мосэкспертиза» от 30.03.2016 № 77-2-1-2-0002-16, что является нарушением пункта 4 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ. В соответствии с частью 8 статьи 19 Федерального закона 214-ФЗ Застройщик несет ответственность за размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, содержащей неполную и (или) недостоверную информацию (за исключением выявленных в ней технических ошибок - описок, опечаток, грамматических или иных подобных ошибок), за предоставление им неполной и (или) недостоверной информации, размещение или предоставление которой предусмотрено настоящим Федеральным законом.