Проверка № 762101434404 от 6 декабря 2021 года

ТСЖ "ДРУЖБА"

Внеплановая проверка
Документарная
Завершено
Есть нарушения


Дата проведения
6 декабря 2021 года

Проверка проводится в отношении
ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ДРУЖБА"

Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Департамент государственного жилищного надзора Ярославской области

Цель проверки
Цель- проверка сведений изложенных в обращении, задачи- соблюдение требований по размещению и достоверности информации в ГИС ЖКХ, предмет -соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами

Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки
Ф. И. О. Должность
Демидова Елена Игоревна Ведущий специалист - государственный жилищный инспектор Ярославской области
Жарёхина Татьяна Анатольевна Юрисконсульт - государственный жилищный инспектор Ярославской области.


Объекты и итоги проверки

Адрес
150030, ОБЛАСТЬ ЯРОСЛАВСКАЯ, ГОРОД ЯРОСЛАВЛЬ, ШОССЕ СУЗДАЛЬСКОЕ, 28, 2,

Дата составления акта о проведении проверки
8 декабря 2021 года

Руководители или уполномоченные представители юридического лица или ИП, присутствовавшие при проведении проверки
-

Информация о результатах проверки
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Выявлены нарушения

Информация о выявленных нарушениях
Описание
В результате проверки, проведенной по вопросу размещения товариществом собственников жилья «Дружба» (далее - ТСЖ «Дружба») в государственной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее -ГИС ЖКХ) информация об отчетности товарищества за 2017-2020 год. ТСЖ «Дружба» осуществляет управление домом с 12.08.2003. Права и обязанности участников информационного взаимодействия определены в статье 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее - Федеральный закон № 209-ФЗ от 21.07.2014). Лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию, предусмотренную пунктами 1, 2, 6, 7, 21 - 25, 28 - 33, 35 - 40 части 1 статьи 6 настоящего Федерального закона (часть 18 статьи 7 Федерального закона № 209-ФЗ от 21.07.2014). Согласно пункту 42 части 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ в ГИС ЖКХ должна размещаться иная информация и документы, подлежащие обязательному размещению в системе в соответствии с настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства утверждены совместным Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29.02.2016 № 74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее - приказ от 29.02.2016 № 74/114/пр). В соответствии с пунктом п 16 раздела 10 приказа от 29.02.2016 № 74/114/пр установлено, информация об отчетности товарищества и кооператива; о годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности - ежегодно, в течение I квартала текущего года за предыдущий год, в котором товарищество и кооператив осуществляли деятельность по управлению многоквартирным домом. Таким образом, сроки размещения отчетности за 2020 год – до 31.03.2021; за 2019 год -до 31.03.2020; за 2018 год – до 31.03.2019; за 2017 год – до 31.03.2018. По результатам проверочных мероприятий, установлено, что ТСЖ «Дружба» нарушены срок, установленный пунктом 16 раздела 10 приказа от 29.02.2016 № 74/114/пр ТСЖ «Дружба» в ГИС ЖКХ: • отчетность за 2020 (отчетность товарищества перед членами ТСЖ и бухгалтерский баланс с отчетом о целевом использовании денежных средств) размещена 02.12.2021; • отчетность за 2019 - отчетность товарищества перед членами ТСЖ размещена 02.12.2021; бухгалтерский баланс с отчетом о целевом использовании денежных средств размещены 28.04.2020; • отчетность за 2018 (отчетность товарищества перед членами ТСЖ и бухгалтерский баланс с отчетом о целевом использовании денежных средств) размещена 22.04.2019; • отчетность за 2017 - отчетность товарищества перед членами ТСЖ размещена 20.07.2018; бухгалтерский баланс с отчетом о целевом использовании денежных средств размещены 31.03.2018. От председателя ТСЖ «Дружба» получены разъяснения по отсутствию в ГИС ЖКХ сметы доходов и расходов и отчетов по смете. Согласно данному разъяснению стоимость работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома устанавливается в соответствии с действующим постановлением мэрии г. Ярославля «Об установлении размера платы за жилое помещение в г. Ярославля». С 01.07.2021 года калькуляция стоимости работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома соответствует калькуляции, утвержденной постановлением Мэрии г. Ярославля №1494 от 31.10.2017 в редакции постановления Мэрии г. Ярославля от 21.06.2021 №575. Таким образом, имеет место нарушение сроков размещения отчетности товарищества перед членами ТСЖ и бухгалтерского баланса с отчетом о целевом использовании денежных средств в ГИС ЖКХ, за исключением бухгалтерского баланса с отчетом о целевом использовании денежных средств за 2017 год. Неразмещение, либо несвоевременное размещение информации в сроки, установленные законодательством Российской Федерации в ГИС ЖКХ управляющими организациями, товариществами и кооперативами, которые обязаны в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации размещать информацию в ГИС ЖКХ, является признаками состава административного правонарушения ответственность за которое, предусмотрена ч. 2 ст. 13.19.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ