АО "УПРАВДОМ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА"

В ходе проведения проверочных мероприятий по вопросу соблюдения обязательных требований к использованию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме 30/16 по ул. Чехова г. Ярославль (далее Дом) Департаментом установлено, что решения общего собрания собственников помещений Дома об использовании общего имущества, в том числе АО "Эр-Телеком Холдинг" отсутствует. В рамках п.3.1.1 договора управления между управляющей организации от 2008 и собственниками жилых помещений управляющая организация имеет право заключать договора с организациями от имени и за счет собственников, вместе с тем договор об использовании общего имущества между ООО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» и АО "Эр-Телеком Холдинг"не заключался. Согласно п. 1 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Вышеизложенное свидетельствует о нарушении ООО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» лицензионных требований, установленных пп. «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (утв. постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110), выразившееся в нарушении части 2 статьи 162 ЖК РФ, пункта 3 части 2 статьи 44 ЖК РФ.