ООО УК "КЕНОН"

Письменная информация, изложенная в обращениях гражданина (вх. 701/Ж09-2024 от 14.03.2024, 763/Ж09-2024 от 20.03.2024), содержит сведения о возможном готовящемся нарушении обязательных требований или о признаках нарушений обязательных требований, а именно: согласно доводам, изложенным в обращениях, в местах общего пользования жилого дома № 20 по ул. Белорусская г. Читы (придомовая территория, контейнерная площадка, выгребная яма), предположительно, не проводятся мероприятия по дератизации, жители жалуются на наличие грызунов (крысы). Согласно выписки ЕГРЮЛ, полученной из официального портала Федеральной налоговой службы, установлено, что ООО УК «КЕНОН», признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. Однако, договорные обязательства между управляющей компанией ООО УК «КЕНОН» и собственниками жилых помещений дома № 20 по ул. Белорусская г. Читы не расторгнуты, жильцы дома № 20 по ул. Белорусская г. Читы, оплачивают услуги по содержанию общедомового имущества ООО УК «КЕНОН», о чем свидетельствует представленные заявителем чеки об оплате коммунальных услуг. В соответствии с п.2 ч.3 ст. 58 ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» от 31.07.2020 N 248-ФЗ в организацию, отвечающую за содержание мест общего пользования жилого дома № 20 по ул. Белорусская г. Читы ООО УК «КЕНОН», 02.04.2024 был направлен запрос о предоставлении необходимых пояснений по указанным в обращении доводам. При анализе полученной от ООО УК «КЕНОН» информации (исх. № 31 от 03.04.2024г.) установлено, что на выполнение работ по дератизации договор не заключался, плановые обследования мест общего пользования жилого дома на заселенность грызунами не проводились ( акты контрольных обследований не представлены). Согласно информации ООО УК «КЕНОН», заявки на дератизацию от жильцов жилого дома в период с сентября 2023 по апрель 2024 не поступали, истребительные мероприятия (дератизация) за указанный период в местах общего пользования данного дома, в том числе на придомовой территории, контейнерной площадке, выгребной яме, не проводились. В соответствии с п.7 ст.44 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", ст. 75 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в целях оценки соблюдения контролируемыми лицами обязательных требований СанПиН 3.3686-21 «Санитарно-эпидемиологические требования по профилактике инфекционных болезней» (далее - СанПиН 3.3686-21), СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений организаций и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» (далее - СанПиН 2.1.3684-21), в рамках рассмотрения обращения в ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае» было направлено задание для проведения контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия, а именно: выездное обследование на наличие грызунов (мыши) и условий, способствующих их жизнедеятельности в местах общего пользования в местах общего пользования (придомовой территории, контейнерной площадке, выгребной яме) жилого дома № 20 по ул. Белорусская г. Читы. При анализе акта обследования, представленного ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае» (№ 1599/А- 2747 от 05.04.2024г.) установлено следующее. В нарушение п.п. 88 СанПиН 3.3686-21, п. 9,10, 20 133 СанПиН 2.1.3684-21 - по результатам визуального осмотра придомовой территории, контейнерной площадки, выгребной ямы жилого дома № 20 по ул. Белорусская г. Читы не проведены инженерно-технические, санитарно-гигиенические мероприятия, предупреждающие заселение грызунами: - металлические контейнеры для сбора твердых коммунальных отходов жилого дома № 20 по ул. Белорусская г. Читы не оборудованы крышками; бетонное покрытие контейнерной площадки и территория внутреннего двора возле контейнерной площадки и помойницы захламлены твердыми коммунальными отходами (стеклянные и пластиковые бутылки, пластмассовые ведра, консервные банки, полиэтиленовые пакеты, кости, хлеб, автомобильные шины) (подтверждается материалами фотосъемки, приложение к акту обследования от 02.04.2023 - 03.04.2024 – фото № 1, № 2); - место накопления жидких бытовых отходов (помойница) жилого дома № 20 по ул. Белорусская г. Читы не организовано: металлические листы надземной части помойницы повреждены с образованием сквозных отверстий (деформированы, целостность нарушена коррозией); загрузочный люк с решеткой демонтированы, отверстие люка помойницы закрыто твердыми коммунальными отходами, жидкие бытовые отходы выливаются на грунт восточнее, юго-восточнее, северо-восточнее от помойницы (подтверждается материалами фотосъемки, приложение к акту обследования от 02.04.2023 - 03.04.2024 – фото № 2, № 3, № 4). Определение заселенности грызунами (крысы) (придомовая территория, контейнерная площадка, выгребные ямы помойницы и туалета) жилого дома № 20 по ул. Белорусская г. Чита проводилось методом субъективной оценки (визуально) и с помощью объективного метода обнаружения (установка клеевых ловушек) в соответствии с требованиями п. 117 СанПиН 3.3686-21. В период обследования мест общего пользования (придомовая территория, контейнерная площадка, выгребные ямы помойницы и уборной) жилого дома № 20 по ул. Белорусская г. Чита визуально обнаружены следы жизнедеятельности грызунов – открытое перемещение крыс возле помойницы (одновременно не менее трех особей), придомовая территория считается заселенной грызунами (подтверждается материалами фотосъемки, приложение к акту обследования от 02.04.2023 - 03.04.2024 – фото № 5, № 6), что не соответствует требованиям п. 88 СанПиН 3.3686-21 в части обеспечения организации и осуществления дератизационных мероприятий, направленных на предупреждение возникновения и распространения инфекционных болезней на территориях, прилегающих к объектам населенного пункта. На клеевые ловушки грызуны не отловлены: установка дуговых капканов на придомовой территории жилого дома № 20 по ул. Белорусская г. Чита и в месте для сбора отходов нецелесообразна ввиду невозможности сохранения средств лова от хищения, клеевые ловушки неэффективны в связи с низкими температурами воздуха в ночное время (замерзание клеевой основы), штормовой ветреной погодой в дневное время (активное налипание частиц грунта на клеевой слой ловушки). Однако, в обращениях заявителя также содержатся сведения о наличии грызунов (мыши) в местах общего пользования жилого дома № 20 по ул. Белорусская г. Читы, что свидетельствует о непринятии ООО УК «КЕНОН» мер по контролю за проведением дератизационных мероприятий в местах общего пользования жилого дома в соответствии с требованиями СанПиН 3.3686-21 «Санитарно-эпидемиологические требования по профилактике инфекционных болезней».